Kaufpreis 327.000 €
06749 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 327.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Hahnstückenweg liegt in Bitterfeld, einer Stadt in Sachsen-Anhalt, die für ihre industrielle Geschichte bekannt ist. Bitterfeld bietet eine Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen. In der Umgebung des Hahnstückenwegs ist geprägt von einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen bietet. Bitterfeld selbst ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Leipzig oder Halle ermöglicht. Die Umgebung bietet auch attraktive Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Seen oder Radwege, die zum Entspannen und Genießen einladen.Der Hahnstückenweg in Bitterfeld profitiert auch von der Nähe zum Goitzsche See, einem beliebten Erholungsgebiet in der Region. Der See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Radfahren und Spazierengehen entlang der Uferpromenade. Die landschaftliche Schönheit des Goitzsche Sees und seiner Umgebung trägt zur Attraktivität der Lage am Hahnstückenweg bei und macht sie besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ausstattung: - Reihenendhaus- 105,67 m² Wohnfläche - Garten ca. 430,48 m²- offene Küche mit Ess- und Wohnbereich - Abstellraum - Gästebad - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Flur - Fahrradschuppen sowie separater Abstellraum- Luft-Wasser-Wärmepumpe- gefplasterte Zufahrt sowie Terrasse- vollständig eingezäunt- gepflegter Zustand- verkehrsberuhigter Bereich- Hausgeld: 210,00 € / monatl.- Instandhaltungsrücklage: 21,00 € / monatl. Objekt: In einer ansprechenden und familienfreundlichen Wohnanlage erwartet Sie dieses moderne Reihenendhaus, das zwischen 2014 und 2016 errichtet wurde und eine Wohnfläche von 105,67 m² bietet (nach Wohnungseigentumsgesetz begründet ist - vergleichbar mit einer Eigentumswohnung).Das Haus präsentiert sich mit vier Zimmern sowie einem Hauptbad und einem Gästebad. Beim Betreten werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich mit Treppenhaus empfangen, gefolgt von einer offenen Küche und einem Wohn- und Essbereich, der über zwei Terrassentüren Zugang zum Garten bietet. Ein Gästebad und ein Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hauptbad mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne, sowie drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.Zum Haus gehören zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie ein Fahrradschuppen. Ein separater Abstellraum und der Heizungsraum mit einer Luftwasserwärmepumpe sind Teil des Gemeinschaftseigentums.Mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, bietet das Haus eine hohe Energieeffizienz und trägt damit zu einem umweltbewussten Wohnen bei. Die moderne Ausstattung umfasst auch hochwertige Materialien und zeitgemäße Einrichtungen, die den Wohnkomfort steigern und ein stilvolles Ambiente schaffen.Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Alle Straßen und Stellplätze sind gepflastert.Dieses wundervolle Zuhause steht für Sie bereit, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 430,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 9.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
