Kaufpreis 348.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Diese gepflegte Wohnanlage liegt absolut ruhig in einer reinen Wohngegend im Süden von Bad Tölz.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Haltestellen für Stadt- und Schulbusse.Der allseits beliebte und bekannte Kurort Bad Tölz mit seinen rund 19.000 Einwohnern verbindet erholsame Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Nur ca. 50 km von Bayerns Hauptstadt München, im schönen oberbayrischen Voralpenland gelegen und durch eine weit reichende Verkehrsanbindung erschlossen, unter anderem an die Autobahn München-Salzburg und Garmisch-München sowie zahlreiche Bundesstraßen, ist Bad Tölz schnell und einfach mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, die BOB verkehrt im Stundentakt auf der Strecke München-Bad Tölz.Auch das Tegernseer Tal, der Starnberger See, in Lenggries das Skigebiet Brauneck oder die Stadt Innsbruck in Österreich sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.Der Ort selber bietet durch seine zahlreichen Schulen und Kindergärten, den verschiedensten Läden und multikulturellen Restaurants eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung: * gelungene Raumaufteilung * großzügiges Wohnen mit ca. 22 m² großem Wohn-/ Essbereich* gute Belichtung durch große Fensterelemente* großer, nach Westen ausgerichteter Balkon mit Blick in die eingewachsene Grünanlage* Parkettboden* Sonnenschutz an allen Fenstern ( Rollläden und Klappläden )* Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller* Tiefgaragen Einzelstellplatz auf Wunsch Objekt: Die sehr gepflegte 4 Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. OG und das Dachgeschoß. Auf der unteren Ebene befindet sich das über 22 m² große Wohnzimmer mit vorgelagerter Westloggia. Die Sonne spiegelt sich im goldenen Parkett und macht den großen Raum hell und lebensfroh, selbst jetzt im Winter. Von der sonnigen Westloggia aus, mit ca. 7,5 m² genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Blomberg. Die Küche liegt angrenzend zum Wohnzimmer, ist wunderbar hell und hat alles was man braucht. Die gebrauchte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und wird vom Käufer übernommen.Zur Ostseite liegen dann die beiden Schlafräume der Wohnung, die sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten würden.Das Badezimmer ist mit seinen hellen Fliesen, Dusche, WC sowie Waschbecken zeitlos ausgestattet. Für ausreichend Licht und Belüftung sorgt das Fenster.Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Im oberen Bereich, den Sie über eine Wendeltreppe erreichen, befindet sich neben einem rund 19 m² großen Zimmer noch der über 27 m² große Hobbyraum. Dieser verfügt über einen Heizkörper sowei Kalt- und Warmwasseranschlüsse für eine Waschmaschine. Innerhalb des Hobbyraums befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum.Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Diesen erreichen Sie trockenen Fußes direkt vom Wohnhaus aus. Stichworte: 4 Etagen Provision: 3,57 % (Käuferprovision)
