Kaufpreis 380.000 €
34277 Fuldabrück
Zimmer 14
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Kommission: 5.95 %
Zimmer: 14
Größe: 250 m2
Etage: 3
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das MFH in Fuldabrück-Dennhausen bietet eine Investitionsmöglichkeit mit insgesamt 4 Einheiten. Die 1. Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 qm. Zusätzlich gibt es eine zweite Einheit mit 2 Zimmern und 47 qm sowie zwei weitere Einheiten mit jeweils 2 Zimmern und einer Fläche von jeweils 48 qm. Das Gebäude bietet zudem Potenzial für einen DG-Ausbau. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2017 inklusive Wärmedämmung. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.680 Euro. Bei einem Ausbau des Dachgeschosses könnte die Soll-Jahreskaltmieteinnahme auf 36.480 Euro gesteigert werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vielfältige Einnahmequellen - Potenzial für Wertsteigerung - Zzgl. 40.000 für Stellplätze & Carport - Stabile Mieterträge - Attraktive Lage - Flexibilität für Investoren - Großteil Modernisiert - Attraktive Wohnungsgrößen - Effiziente Raumaufteilung - Anschlüsse bereits gelegt für DG-Ausbau - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationLagebeschreibung
das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Fuldabrück
