Kaufpreis 259.000 €
75203 Königsbach-Stein
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Königsbach-Stein liegt etwa in 15km Entfernung zu Pforzheim und 25km zu Karlsruhe, wo jeweils auch Anschluss an die A8 bzw. A5 besteht. Es existiert ein Bahnanschluss an die Bahnstrecke Karlsruhe-Pforzheim-Mühlacker mit einem Halt der Stadtbahn S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sowie einer Busanbindung in Richtung Pforzheim.Eine ganze Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen kann Königsbach-Stein aufweisen.Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten.Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen: Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Schießsport, Kegeln, Kampfsportarten, Reitturniere und Golf, um nur einige Sportarten zu nennen.Königsbach-Stein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Stadtbahn und Buszubringer bequem zu erreichen.WOHNEN + ARBEITEN + ERHOLEN in schöner Natur, ganz in der Nähe der Zentren Pforzheim und Karlsruhe, eingebunden in eine aktive Dorfgemeinschaft - hier lässt es sich gut leben. Ausstattung: *5 Zimmer Wohnung (Nr. 3) im 1. OG*sehr ruhige Lage *Flur *Tageslichtbad (Badewanne, seperate Dusche, Doppel-Waschbecken, WC)*Gäste-WC mit Fenster*Wohnzimmer (geöffnet zum Esszimmer hin)*Esszimmer (geöffnet zum Wohnzimmer hin)*3 Schlafzimmer*1 Balkon (begehbar von einem Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus)*1 offene Küche (begehbar vom Flur und dem Esszimmer)*Holzfenster braun, 2-fache Isolierverglasung und Rollläden*Holzfurnierte Zimmertüren braun*Fliesen- und Laminatböden*1 Kellerraum (Nr. 3) ca. 5 qm Nutzfläche *1 Allgemeinwaschraum ca. 8 qm Nutzfläche gesamt im Gemeinschaftseigentum *1 Garage ca. 15 qm Nutzfläche *Gartenanteil (Allgemeinnutzung) *Öl-Zentralheizung*Dach wurde 2016 neu eingedeckt und eine 32 er Dämmung angebracht *Fassade wurde 2013 neu verputzt *Öl-Tank ist separat außerhalb vom Haus im Boden eingelassen *12000 Liter Tank Objekt: Das Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und ist direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarer Aussicht in Königsbach.!! ES IST NOCH EINE 5-ZIMMER-WOHNUNG UND EINE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN DIESEM HAUS ZU VERKAUFEN !! !! SPRECHEN SIE MICH GERNE AN !!Die hier zum Verkauf angebotene 5-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) befindet sich in 1. OG und ist für Familien oder als WG bestens geeignet. Die 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 116,63 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Einem Flur in der Wohnung, Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken, Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, einer Küche welche Sie durch die Tür aus dem Flur betreten und dann in das angrenzende Esszimmer verlassen können. Der Ess- und Wohnzimmerbereich ist offen gestaltet (37,85 qm) mit einem sehr schönen Balkon und 3 Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Alle Fenster sind Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, 1 Waschmaschinenstellplatz im Allgemeinwaschraum sowie eine Garage im Haus. Die Garage ist ausgestattet mit einem Stromanschluss und Licht. Des Weiteren gehört noch ein allgemeiner Gartenteil dazu, welcher benutzt werden darf.Die Küche gehört dem Mieter und kann auf Wunsch abgekauft werden.Die Nettokaltmiete beträgt 750,00 €/monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 250,00 €/monatlich. Hier sind inbegriffen: (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Allgemeinstrom, Abfall, Versicherungen, Gartengebühren). Sonstiges: Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwStDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
