Kaufpreis 139.900 €
75203 Königsbach-Stein
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Königsbach-Stein liegt etwa in 15km Entfernung zu Pforzheim und 25km zu Karlsruhe, wo jeweils auch Anschluss an die A8 bzw. A5 besteht. Es existiert ein Bahnanschluss an die Bahnstrecke Karlsruhe-Pforzheim-Mühlacker mit einem Halt der Stadtbahn S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sowie einer Busanbindung in Richtung Pforzheim.Eine ganze Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen kann Königsbach-Stein aufweisen.Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten.Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen: Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Schießsport, Kegeln, Kampfsportarten, Reitturniere und Golf, um nur einige Sportarten zu nennen.Königsbach-Stein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Stadtbahn und Buszubringer bequem zu erreichen.WOHNEN + ARBEITEN + ERHOLEN in schöner Natur, ganz in der Nähe der Zentren Pforzheim und Karlsruhe, eingebunden in eine aktive Dorfgemeinschaft - hier lässt es sich gut leben. Ausstattung: *3 Zimmer Wohnung (Nr. 4) im DG/3. Etage *sehr ruhige Lage *Flur *Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken und WC) mit Dachfenster aus Kunststoff (Hier müssten eventuell Renovierungsarbeiten vorgenommen werden)*Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon *2 Schlafzimmer*1 Balkon (begehbar vom Wohnzimmer und der Küche) Bodenbelag renovierungsbedürftig*1 abgeschlossene Küche mit Zugang zum Balkon (die Küche ist in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionsfähig)*1 Abstellraum in der Wohnung *kein Keller *Holzfenster braun, 2-fache Isolierverglasung und Rollläden sowie alle Dachfenster aus Kunststoff *Holzfurnierte Zimmertüren braun*Fliesen- und Laminatböden*1 Allgemeinwaschraum ca. 8 qm Nutzfläche gesamt im Gemeinschaftseigentum *1 Außenstellplatz *Gartenanteil (Allgemeinnutzung) *Öl-Zentralheizung*Dach wurde 2016 neu eingedeckt und eine 32 er Dämmung angebracht *Fassade wurde 2013 neu verputzt *Öl-Tank ist separat außerhalb vom Haus im Boden eingelassen *12000 Liter Tank Objekt: Das Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten wurde 1974 in Massivbauweise erbaut und ist direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarer Aussicht in Königsbach.!! ES SIND NOCH ZWEI 5-ZIMMER-WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS ZU VERKAUFEN !! !! SPRECHEN SIE MICH GERNE AN !!Der Mieter dieser Wohnung zieht im Sommer 2024 aus.Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) befindet sich im Dachgeschoss. Hier sind Renovierungsarbeiten Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67,03 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Einem Flur in der Wohnung, Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, eine abgeschlossene Küche aus welcher Sie Zugang zum Balkon haben, Wohnzimmer, aus welchem Sie ebenfalls Zutritt auf den Balkon haben, 2 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Es gibt keine Keller.Die Dachfenster sind Kunststofffenster, der Rest sind Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Zur Wohnung gehört noch ein Waschmaschinenstellplatz im Allgemeinwaschraum sowie ein Außenstellplatz am Haus. Des Weiteren gehört noch ein allgemeiner Gartenteil dazu, welcher benutzt werden darf.Die Küche gehört dem Mieter. Dieser nimmt bei Auszug im Sommer 2024 lediglich den Küchenblock in der Mitte mit. Die restliche Küche verbleibt in der Wohnung.Die Nettokaltmiete beträgt 350,00 €/monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 150,00 €/monatlich. Hier sind inbegriffen: (Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Allgemeinstrom, Abfall, Versicherungen, Gartengebühren). Sonstiges: Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwStDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
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