Gepflegte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Brombach

Kaufpreis 249.000 €

79541 Lörrach

Zimmer 4

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. April 2024

Kaufpreis: 249.000 €

Zimmer: 4

Größe: 76 m²

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung: Attraktive Größe für die Familie oder zur Kapitalanlage! Lage: Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Immer am dritten Septemberwochenende findet in Brombach das traditionelle Schlossgrabenfest statt. Von der IG Schlossgrabenfest mit vielen Ideen organisiert, feiern Einwohner und Besucher, im und um den Schlosspark herum, dieses gemütliche Fest mit etlichen kulinarischen und unterhaltsamen Höhepunkten.Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Ein vielfältiges Vereinsleben wird ebenfalls angeboten.Die hier angebotene Wohnung ist attraktiv gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus- und Zugbahnhof sind zu Fuß in 2-3 Minuten zu erreichen. Auch zu Fuß können in wenigen Minuten das Zentrum von Brombach und somit unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, Kindergarten, Apotheken, Kreditinstitute erreicht werden. Alternativ finden Sie im naheliegenden Lörrach alle weiteren Notwendigkeiten und weiterführende Schulen.Wegen der Lage zur grenznahen Schweiz, sicherlich auch sehr attraktiv für Grenzgänger. Objekt: Gerne bieten wir Ihnen diese attraktive 4-Zimmer Wohnung in begehrter Lage von Brombach an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Familienwohnhauses, welches 1958 in massiver Bauweise fertiggestellt wurde. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie z.B. die Dacherneuerung + Dachbodendämmung, Dämmung der Kellerdecke, Fassadensanierung und Erneuerung des Balkonbelages + Balkongeländers. Die ursprünglich 3-Zimmer Wohnung wurde geschickt zu einer 4-Zimmer Wohnung umgebaut. Der Rückbau zu einer 3-Zimmer Wohnung kann mit wenig Aufwand wieder herbeigeführt werden. In diesem Zusammenhang wurden Böden, Wände und Decken überwiegend renoviert. Auf einer Wohnfläche von 76,07 qm verteilen sich ein Abstellraum, das Badezimmer, die Küche, 3 Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer.Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Alle Wohnräume sind mit Tageslicht ausgestattet, wodurch ein sehr angenehmes Wohnklima aufkommt,. Zum Angebot kommen weiterhin ein Kellerraum und ein Speicherraum hinzu, im Untergeschoss stehen zudem ein Fahrrad- und Waschraum für die gemeinsame Nutzung zur Verfügung. Zusammenfassend eine optimale Immobilie für die Familie, als auch zur Kapitalanlage. Lassen Sie sich dieses faire Angebot nicht entgehen!Weitere Bilder und Innenansichten erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens. Sonstiges: Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.Es entstehen hierfür keine Kosten!!Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich). Stichworte: Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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