Kaufpreis 615.000 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 14
Größe 433 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 14
Größe: 433 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Friedberg ist mit seinen ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und an vielfältigen Freizeitangeboten. Objekt: In zentraler Lage der Kernstadt von Friedberg steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Zum Objekt gehört ein zweites Flurstück, das mit einem traumhaften Garten angelegt ist. Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,wie das Treppenhaus mit seinem Fliesenmosaikboden im Eingangsbereich, original Kassettentüren und hochwertiger Stuck in einem Raum.1959 wurde das Haus um einen zweigeschossigen Anbau erweitert, der 1972 um ein weite-res Geschoss aufgestockt wurde. Dadurch bietet die Immobilie viele Möglichkeiten für un-terschiedlichste Nutzungen und Aufteilungen. Im Zuge einer Sanierung sind unterschiedlichste Nutzungen und Aufteilungen des inzwischen geräumten Hauses denkbar.Baurechtlich gibt es für dieses Areal keinen Bebauungsplan, daher greift der § 34 und gilt die Nachbarschaft als Orientierung. Es besteht kein Denkmalschutz.Durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof von Friedberg, mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen und weitere Informationen bei uns anfragen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
