Kaufpreis 200.000 €
25335 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Mittelstadt Elmshorn ist eine große kreisangehörige Stadt in Schleswig-Holstein und ist die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Elmshorn liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg entfernt und ist vorwiegend industriell geprägt. Die Kreisverwaltung des Kreises Pinneberg hat ihren Sitz in Elmshorn. Durch die Nähe zur Metropolregion Hamburg gehört Elmshorn zur am dichtesten besiedelten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Elmshorn zählt durch seine Parks und Seen zum Naherholungsgebiet. Bei ausgedehnten Spaziergängen durch den Stadtpark Liether Wald oder den Steindammpark lässt sich viel entdecken. In der Umgebung befinden sich viele beliebte Ausflugsziele wie zum Beispiel der Rantzauer Forst und der Rantauer See. Radfahrer werden es lieben - Elmshorn wird von drei großen Radwanderwegen umgeben, und zwar der Ochsenweg, der Nordseeküsten-Radweg und der Elberadweg.In Elmshorn sind große ansässige und bekannte Unternehmen aus der Lebensmittelbranche und andere Sortimentsdienstleister angesiedelt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn A23 und der Bundesstraße B431 erreicht man die umliegenden Städte und Hamburg bequem mit dem Auto. Weitere Verbindungen sind mit der Bahn oder dem Busverkehr komfortabel möglich.Elmshorn verfügt über ein großes Schulnetz, hier findet man vom Kindergarten bis zum Gymnasium eine große Auswahl an allgemeinbildende Schulen. Für Freizeit und Sport stehen eine Vielzahl von Sportvereinen zur Verfügung.Wohnen, Leben und Arbeiten in Elmshorn - eine facettenreiche Stadt mit vielen Möglichkeiten. Objekt: Hier können Sie bauen - positiver Bauvorbescheid für eine Doppelhausanlage mit jeweils 112 qm Wohnfläche!!!Derzeit ist das Grundstück mit einem Garagenhof bebaut.Der Garagenhof mit sieben Garagen ist in massiver Bauweise in den siebziger Jahren errichtet worden. Die Garagentore sind manuell zu öffnen. Die Garagen sind vermietet, die monatliche Mieteinnahme liegt bei rund EUR 350,00. Das Grundstück hat eine Größe von 421 qm und hat weiteres Entwicklungspotenzial. Uns liegt der positive Bauvorbescheid vor. Damit kann hier ein Doppelhaus gebaut werden, jedeDoppelhaushälfte hat dann eine Wohnfläche von etwa 112 qm. Ein Abrissangebot für die Garagen liegt vor. Und während Ihrer Planung können Sie noch monatliche Mieteinnahmen generieren. Das Grundstück ist nicht nur für Bauträger interessant, auch für Familien, die den Traum vom Haus verwirklichen möchten. KaufempfehlungMit diesem Grundstück gibt es vielfältige Möglichkeiten - eine Investition für die Zukunft. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer schuldet die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Immoverkauf24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Provision: 7,14%
