Kaufpreis 370.000 €
17454 Zinnowitz
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt ca. 700 Meter vom Ortskern Zinnowitz und ca. 1000 m vom Strand entfernt. Mit dem Rad in 5 Minuten und zu Fuß 15 Minuten benötigen Sie nur, um an den Strand zu gelangen. Im Ortskern findet man kreative Geschäfte, Restaurants, Cafés, ein Theater und ein Kino.Ärztliche Versorgung und Banken sind hier ebenso angesiedelt wie Supermärkte.Der Bahnhof mit Zuganbindung nach Ahlbeck und Wolgast ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt.Zwischen Ostsee und Achterwasser ist der Ort umgeben von Buchen-, Eichen- und Nadelwald. Vor allem der ca. 80 Meter breite, weiße, flach abfallende Sandstrand lädt zur Erholung ein. Im Ort befindet sich die Bernsteintherme. Dort sind ein ca.850 Quadratmeter großes Meerwasserschwimmbecken, Saunen, Wellness- und Beautyeinrichtungen untergebracht. Ausstattung: - 1975 massiv gebaut aus Holzbeton- Mauerwerk 24 cm - 2003 Dach neu eingedeckt mit Trapezblech, Decke gedämmt- 2007 Kunststofffenster und Hauseingangstür neu eingebaut - Fenster sind mit Fliegengittern versehen- komplett elektrische Rollläden- 2008 beide Bäder modernisiert und Trinkwasserleitungen komplett erneuert- 2010 neuer Heizkessel (Niedertemperatur) auch für Warmwasser und neue Kupferrohre- Ölheizung, 2 x 2000 l- alle Innentüren im Erdgeschoß erneuert, Buche- Fußböden mit Laminat und Fliesen verlegt- Glasfaseranschluss neu im Haus verlegt 2024- Erdgasanschluss auf der Straße Objekt: Alles, was es zum Wohnen braucht, finden Sie bei diesem gepflegtem Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einer Ebene.Die Diele führt in ein sonniges Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse. Hier wurde 2010 ein Wintergarten errichtet, welcher teiloffen gestaltet ist.Von der Diele aus erreicht man weiterhin ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung, das Schlafzimmer und eine Küche mit Essplatz.Unter der Terrasse befindet sich eine Garage mit Schwingtor.Das ebenso große Untergeschoß bietet ausreichend Platz an.Ein separater Eingang ermöglicht parallel zum innenliegenden Treppenabgang den Zugang zum Gästezimmer mit Duschbad und WC. Diese Übernachtungsmöglichkeit wird bis heute an Feriengäste für kleines Geld vermietet.Für Wellnessfreunde steht eine Sauna bereit.Weitere Nebenräume sind der Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum und der Raum für die Öltanks.Eine Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb runden diese Etage ab.Das Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen und ein 2012 errichtetes Gartenhaus.Die Eingangsbereiche außen wurden 2014 komplett mit Naturstein und Terrazzo-Treppen erneuert. Sonstiges: Der Energieausweis ist beauftragt. Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
