Kaufpreis 495.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich zwischen Falkenhagener See und Waldgebiet, einer exklusiven und idyllischen Wohnlage, in der sog. "Kolonie am See". Der Falkenhagener See ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen innerhalb Falkensees. Die Berliner Stadtgrenze ist nur ca. 2 km entfernt. Die Beethovenallee führt zur Schönwalder Straße, über die man mit dem PKW in ca. 3 Min. in die Innenstadt von Falkensee gelangt. Hier findet man das Gemeindezentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Kino und Restaurants. Kitas und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Vom Regionalbahnhof Falkensee (P+R) fährt man mit der Regionalbahn in ca. 20 Min. bequem in die Berliner City. Den Falkenhagener See ,vor der Tür' zu haben, bedeutet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Natur, zum Wasser und die Möglichkeit ausgedehnte Spaziergänge oder die tägliche Joggingrunde von der Haustür aus starten zu können -ohne erst groß durch dichten Verkehr zu müssen- ist schon eine Seltenheit. Hier findet man auch Wald und Wiesen praktisch vor der Haustür. Selbst zum Naherholungsgebiet Spandauer Eiskeller gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß. Über die Beethovenallee, via Schönwalder Straße, gelangt man zur Spandauer Straße (mit Einkaufszeile, Apotheke, Supermärkten etc.). Von hier fährt man mit dem Auto in ca. 15 Min. in die Spandauer Innenstadt. Verkehrsanbindung:Berlin-Hauptbahnhof: - mit RB 10 in ca. 35 min. Flughafen Schönefeld:- mit RB 14 in ca. 1 Std. 11 min.- mit Auto ca. 1 Std. 18 min. über HeerstraßeBuslinie 652:- 1 min. zu FußRegionalbahnhof:- 3,9 km entfernt - ca. 13 min. mit dem Rad- ca. 22 min. mit dem Bus 652 - mit dem Auto ca. 5 min. Objekt: Suchen Sie das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus? Wir haben genau das Richtige für Sie! Zwischen malerischen Waldgebieten und dem idyllischen Falkenhagener See liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in perfekter Lage. Hier können Sie Ihre individuell gestaltete Luxusvilla errichten. Der hinter Teil des Grundstücks grenzt direkt an ein Wald, was zu herrlichen Spaziergängen einlädt, die Sie direkt vor Ihrer Haustür beginnen können. Gegenüber liegt der malerische Falkenhagener See, ideal für tägliche Umrundungen mit einer Strecke von ca. 5,5 km. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Landschaftsschutzgebiet 'Eiskeller', ein 51,6 Hektar großes Naturdenkmal mit geschützten Wiesen, das zu erkunden sich lohnt.Nebenan steht ein weiteres freies Grundstück zum Verkauf, ideal für diejenigen, die gerne mit Freunden oder Familie gemeinsam bauen möchten oder ein größeres Grundstück benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Stichworte: Grundstücksfront: 20,00 m, Lage im Wohngebiet Provision: 4% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
