Kaufpreis 419.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 TiefgaragenstellplätzeNettorendite Soll in %: 6,85 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR Lage: Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig, da alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Von Supermärkten über Geschäfte bis hin zu Restaurants und Cafés bietet die Umgebung alles, was eine Familie für den täglichen Bedarf benötigt.Darüber hinaus ist die Nähe zur Isar ein weiteres Highlight dieser Lage. In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen die Bewohner das Ufer der Isar, wo sie die Natur genießen, Spaziergänge machen oder Fahrradtouren unternehmen können, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und Zeit im Freien zu verbringen. Objekt: Diese geräumige Dreizimmerwohnung bietet eine ideale Wohnsituation für Familien und liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Aidenbachstraße. Mit ihrer großzügigen Ausstattung und der praktischen Lage ist diese Wohnung perfekt für Familien, die nach einem komfortablen und gut verbundenen Zuhause suchen.Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die Verfügbarkeit von drei Tiefgaragenstellplätzen sowie einem eigenen Kellerabteil, was für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder einem zusätzlichen Bedarf an Stauraum äußerst praktisch ist.Die Wohnung selbst ist geräumig und komfortabel gestaltet und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und Entspannung. Die drei Zimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Freiraum für jedes Familienmitglied.Insgesamt bietet diese Dreizimmerwohnung eine ideale Wohnsituation für Familien, die nach Komfort, Bequemlichkeit und einer guten Anbindung suchen. Mit ihren großzügigen Innenräumen, den Tiefgaragenstellplätzen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist sie ein perfektes Zuhause für Familien, die das Beste aus ihrem Stadtleben machen möchten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert Provision: 3,57
