Kaufpreis 499.000 €
99092 Erfurt
Zimmer 6
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 145 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahr 1930 erbaut wurde, in der begehrten Brühlervorstadt in Erfurt vorstellen zu dürfen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.200 m² und einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Fläche verteilt sich im Erdgeschoss auf insgesamt sechs Zimmer, ein neu saniertes Tageslichtbad, ein Flur, die Küche mit Essbereich und die Wohnstube. Dieser Bereich ist sehr schön modern und offen gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Flur und drei weitere Zimmer. Das Haus verfügt außerdem über zwei Büroräume, die Ihnen die Möglichkeit bieten, bequem von zu Hause aus zu arbeiten. Diese Räume können auch als zusätzliche Schlafzimmer, Hobbyräume oder für andere Zwecke genutzt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Das Dach wurde mit einer hochwertigen Biberschwanzbedeckung versehen und bietet optimalen Schutz vor den Elementen. Die Fassade wurde ebenfalls im Jahr 2002 mit einer 20er-Dämmung versehen. Um den energetischen Standard des Hauses zu verbessern wurden ebenso alle Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung eingebaut. Die Gastherme wurde erst neu installiert. Mit dem zusätzlichen Festbrennstoffkessel für Holz und einem separaten Wasserspeicher haben Sie die Möglichkeit umweltfreundlich und kostengünstig zu heizen. Zusätzlich sorgt die Solarthermieanlage für eine effiziente Warmwassererwärmung. Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts sind die drei Garagen und zwei Carports, die in Verbindung mit dem sehr großen Grundstück ausreichend Platz bieten. Die Lage dieses Hauses in der Erfurter Brühlervorstadt ist ideal. Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel machen das tägliche Leben besonders komfortabel. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der günstigen Lage ist es eine perfekte Wahl für Familien oder auch Gewerbetreibende. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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