53604 Bad Honnef
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.075 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR Lage: Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 26.000 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn und zudem an das Land Rheinland-Pfalz. Durch die DB Regio NRW ist Bad Honnef mit den Bahnhöfen Bad Honnef (Rhein) und Rhöndorf (rechte Rheinstrecke) an die Regional-Express-Linie RE 8 (Rhein-Erft-Express) und die Regionalbahn RB 27 (Rhein-Erft-Bahn) MönchengladbachKölnKoblenz mit Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn angeschlossen. Beide Regionalzuglinien bieten zusammen einen angenäherten Halbstundentakt tagsüber. Die Stadt ist außerdem durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) der SSB mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg verbunden. Das zur Bonner Stadtbahn gehörende Netz umfasst dabei drei Haltestellen auf Stadtgebiet: Bad Honnef, Bad Honnef Am Spitzenbach und Rhöndorf. In Bad Honnef existieren vier Buslinien die von der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft betrieben werden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten über die B42 in Bonn, zur A3, A565 und zur A59 benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten. Am Rhein entlang durch Lohfeld und Rhöndorf führen besonders im Sommer häufig genutzte und ausgebaute Rad- und Fußwege in Richtung Bonn, das als fahrradfreundlichste Stadt Nordrhein-Westfalens ausgezeichnet wurde. Zum Süden hin sind die Radwege noch bis Erpel in unmittelbarer Rheinnähe, im weiteren Verlauf führen sie dem Berg zugewandt neben der B 42 entlang. Einkaufstechnisch bietet Bad Honnef alles was das Herz begehrt, ebenso sind alle Schulformen in Bad Honnef vertreten. Bis zum Stadtkern sind es gut 5 Fußminuten. Die Wohnung selber befindet sich in unmittelbarer Nähe des Seminaris Hotel und des Bad Honnefer Stadtgartens. Ausstattung: FußbodenheizungEchtholz-ParkettAufzugPKW Stellplatz auf Wunsch, 30,00 EUR/mtl.Einbauküche + weitere Gegenstände (gegen Abstandszahlung)Großzügiger Sonnenbalkon, mit elektronischer Markise Lichtdurchflutete und einladende RäumlichkeitenGegensprechanlage mit KameraBarrierefreies WohnenModernes BadezimmerAusblick auf´s Siebengebirge zu allen Seiten der Wohnung Objekt: Von dieser großzügigen 3-Zimmerwohnung werden Sie begeistert sein. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte Etage wo sich Ihre neue Wohlfühloase befindet. Über den hellen Dielenbereich betreten Sie den wunderschönen, offengestalteten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Austritt zu Ihrer großen Sonnenterrasse. Hier erwartet Sie ein traumhafter Ausblick über das Siebengebirge. Dieser kann eigentlich nur von dem Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auf den alten Marktplatz und ebenfalls das Siebengebirge getoppt werden. Das große Schlafzimmer ist mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und lässt jedes Herz höherschlagen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das obere Studio, was als Kinder, Arbeits oder Gästezimmer dienen könnte. Das hochmoderne Bad ist mit hochwertigen Keramiken ausgestattet. Hier befinden sich eine Dusche, eine Wanne und ein WC. Ein PKW Außenstellplatz kann auf Wunsch für monatlich 30,00 EUR hinter dem Haus mitangemietet werden. Des Weiteren kann die Küche, sowie weitere Gegenstände der Wohnung für eine Abstandszahlung für 4.500,00 EUR VB übernommen werden.Die Eigentümer wünschen einen Haushalt ohne Haustiere. Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch.Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung ? Wirmachen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig .Sprechen Sie uns an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
