Kaufpreis 1.190.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Weit weg vom Trubel der Innenstadt in direkter Lage am Bodensee - und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die geografische Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie. Die Wohnungen befinden sich direkt an der Fähre und dem Sportboothafen von Staad. Der nahe gelegene "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer und der Strandabschnitt des Parks eignet sich ideal für ein erfrischendes Bad. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst! Objekt: Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause: Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine atemberaubende Panorama-Seesicht und wurde jüngst modernisiert. Das ca. 57 m² große Wohnzimmer besticht durch einen gegossenen und geschliffenen Estrich in einem modernen Grauton und eine dunkle, vom Schreiner angefertigte Einbauküche mit Kochinsel. Teilweise wurde das Mauerwerk an Wänden und Decken freigelegt. Es erwartet Sie ein hochwertiges, neues Eichenparkett. Die Wohnung bietet einen Elternschlafbereich mit Masterbad, zwei weitere, großzügige Schlafzimmer, ein Gäste-Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und einen herrlichen Balkon in Westausrichtung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich darüber hinaus ein ca. 8 m² großer Abstellraum.Im gleichen Haus kann außerdem eine große 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 124 m² zzgl. 7 m² Galerie käuflich erworben werden. Diese Wohnung wurde 2017 ausgebaut und bietet einen einmaligen Blick auf den Bodensee. Weitere Informationen sowie Fotos erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen diese individuelle und besondere Immobilie bei einer Besichtigung zu zeigen! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Provision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
