Kaufpreis 990.000 €
90419 Nürnberg
Zimmer 9
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 9
Größe: 320 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: St. Johannis ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Nürnberg, der für seine historische Architektur, seine kulturelle Vielfalt und seinen grünen Charakter bekannt ist. Der Stadtteil wurde erstmals im 10. Jahrhundert urkundlich erwähnt und hat im Laufe der Jahrhunderte eine reiche Geschichte erlebt.Das Herzstück des Stadtteils ist die Hauptstraße, die von historischen Fachwerkhäusern und Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert gesäumt wird. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Bummeln, Shoppen und Verweilen einladen.Ein weiteres Highlight des Stadtteils ist der Johannisfriedhof, der als einer der schönsten Friedhöfe Deutschlands gilt und aufgrund seiner historischen Grabsteine und Skulpturen oft als "Steinerner Wald" bezeichnet wird. Auch der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein und bietet mit dem "Wöhrder See" ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.St. Johannis ist auch ein wichtiger kultureller und künstlerischer Standort in Nürnberg, mit vielen Galerien, Kunsthandwerkern und Theatern, die das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen und Ausstellungen organisieren. Insgesamt ist St. Johannis ein bunter und lebendiger Stadtteil, der seinen Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat. Ob man sich für Geschichte, Kultur, Natur oder Kulinarik interessiert, hier findet man alles, was das Herz begehrt. Objekt: 9 Renditeobjekte 1-Zimmerwohnungen in Nürnberg!Das Renditeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage in St. Johannis, Nürnberg, und besteht aus neun vermieteten Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der den Mietern eine angenehme Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Der Zugang zu den Wohnungen wird durch einen Aufzug erleichtert, was den Komfort für die Mieter erhöht.Die Wohnungen werden durch eine moderne Fernwärmeversorgung beliefert, was zu einer effizienten und kostengünstigen Beheizung beiträgt. Sieben der Wohnungen wurden kürzlich mit neuen Fensterfronten und Wohnungstüren ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für ein ansprechendes ästhetisches Erscheinungsbild sorgt.Die Ausstattung der Badezimmer umfasst acht Einheiten mit Badewannen und eine Einheit mit Dusche, was den unterschiedlichen Bedürfnissen der Mieter gerecht wird. Einige der Wohnungen verfügen über bereits mitvermietete Küchen, was den Mietern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung.Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 168 kWh/(m2a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse: DRufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Simon MeißnerImmoSky Deutschland GmbH Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3% zzgl. MwSt.