Kaufpreis 234.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 234.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt / Ausstattung: ***Die Wohnung kann sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden. Die Vermietung übernehmen wir für Sie kostenfrei zu einem Mietpreis von 685 EUR/Monat (kalt)***Die attraktive und überaus helle Wohnung ist im Zuge eines Dachgeschossausbaus komplett neu entstanden und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Maxfeld. Der Nürnberger Stadtpark ist ebenfalls nur einen kurzen Fußmarsch entfernt. Die Wohnung wurde von komplett neu aufgebaut. Sämtliche Leitungen (Elektro-, Wasser- und Heizleitungen), Türen, Fenster, Bodenbeläge sind neu verlegt bzw. verbaut. Zudem wurde ein hochwertiges Cabrio-Fenster eingebaut, welches beim ausklappen eine kleine Loggia samt unverbaubaren Blick auf die Nürnberger Kaiserburg bildet. Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis inkludiert.Das Allgemeineigentum wurde in den vergangenen Monaten modernisiert. Neben dem Einbau einer neuen Gaszentralheizung (samt neuen Leitungen und neuen Heizkörpern in sämtlichen Wohnungen) wurden unter anderem die Fassade, die Hauseingangstüre, das Klingeltableau sowie die Briefkastenanlage erneuert. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Besichtigungstermine: Sie möchten besichtigen? Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zu. Wir melden uns gerne zeitnah bei Ihnen! Provision: provisionsfrei
