Kaufpreis 82.000 €
42477 Radevormwald
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 82.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Da das Haus am Hang liegt, muss man einige Stufen im Treppenhaus nach unten bis zur Wohnung gehen.Ein Aufzug ist vorhanden.Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer (27,05 qm), 1 Küche (7,26 qm), 1 Schlafzimmer (15,00 €). 1 Kinderzimmer (13,24 qm), 1 Bad ohne Fenster (3,72 qm), 1 Abstellraum( 1,45 qm), 1 Balkon (3,50 qm) und 1 Diele (8,52 qm).Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Die Heizung wurde im Jahre 2020 von Öl auf Gas umgestellt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Radevormwald in einer Einbahnstrasse.Bis zur Innenstadt sind es ca. 3 km. Mieter: Die Wohnung ist seit dem 01.10.2017 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben.Daher ist dieses Wohnung nur als Kapitalanlage zu verkaufen, nicht zum Eigennutz.446,88 € Kaltmiete145,50 € Betriebskosten 81,58 € Heizkosten673,96 € WarmmieteDas Hausgeld beträgt 395,- €. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
