97218 Gerbrunn
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 68 m2 grosse Wohnung im 8. Stock ist 2022 renoviert und kernsaniert. Das Bad ist komplett neu und stylisch in schwarz weiß und gold im Boho Stil gehalten.Der Westbalkon bietet ebenso wie das große Panoramafenster im Wohnzimmer einen traumhaften Blick über Gerbrunn und Richtung Würzburg. Von der ca. 10m2 großen Dachterrasse überblickt man Gerbrunn Richtung Lengfeld und Rottendorf.Die Böden der Wohnung sind komplett neu gefliest bzw. mit Laminatböden (Wohnzimmer und Schlafzimmer) ausgestattet. Ausstattung: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Ausstattung wie der Müllschlucker direkt vor der Wohnungstür. Ferner kann ein Gemeinschaftsfahrradkeller mitgenutzt werden.Ein Glasfaseranschluß ist gelegt.Die Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (2.500€ VB). Lagebeschreibung: Gerbrunn liegt verkehrsgünstig zur Universität Würzburg (Campus Hubland) und bietet eine hervorragende Infrastruktur. So sind Einrichtungen wie Gemeindeverwaltung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle im Radius von 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Bus fährt alle 15 bzw. 20 Minuten in die Würzburger Innenstadt.Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse am westlichen Ortsrand von Gerbrunn. Mit nur wenigen Schritten ist man im Grünen. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
