Kaufpreis 89.000 €
99097 Erfurt
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 1990 einer Sanierung unterzogen, wodurch sie einen modernen Standard sowohl für die Wohneinheit als auch für das Gemeinschaftseigentum bietet. Es handelt sich hierbei um eine 3-Raum-Dachgeschosswohnung, die von viel Tageslicht durchflutet wird und einen guten Standard aufweist. Falls Sie Interesse an einer außergewöhnlichen Wohnung in der Stadt Erfurt haben, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Die hohe Lebensqualität wird Sie überzeugen.Potenzielle Käufer können sich auf ein ausgezeichnetes Raumklima freuen. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, diese Wohnung entweder selbst zu nutzen oder zu vermieten. Nach erfolgreicher Legitimierung Ihrerseits können wir Ihnen alle relevanten Vertragsunterlagen (Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto, Versammlungsprotokoll usw.) zukommen lassen. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der geographischen Lokalität des Erfurter Stadtteils Melchendorf, welcher sich in unmittelbarer Nähe des Waldrandes befindet. Eine Bildungseinrichtung ist in unmittelbarer räumlicher Nähe vorhanden. Melchendorf erstreckt sich linear entlang der Straße von Erfurt nach Kranichfeld, ungefähr fünf Kilometer vom geographischen Zentrum der Stadt entfernt. Raumaufteilung/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine schöne Aussicht auf den nahegelegenen Wald. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.Im Badezimmer sorgen die stilvollen Fliesen und die moderne Ausstattung für ein luxuriöses Ambiente. Der Kellerraum bietet genügend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und andere persönliche Gegenstände. Der Außenstellplatz ist besonders praktisch für Autofahrer und erspart die lästige Parkplatzsuche.Insgesamt ist die Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen.Alle Räume verfügen über elektrische Fensterrollos.Im Jahr 2023 fand eine Dach und Fassadensanierung statt, der Umfang kann den Eigentümerversammlungsprotokollen entnommen werden.Im Jahr 2023 fand ein Austausch der Dachfenster statt, sowie einer Erneuerung der Fensterlaibungen. Sonstiges/Besichtigungstermine: Die nachfolgenden Informationen zum Objekt dienen lediglich als Grundlage und wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Daher können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Als potenzielle Interessenten stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Um mit uns in Kontakt zu treten, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigenKontaktdaten zur Verfügung zu stellen. Nur so können wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten. Dies ist ausdrücklich vom Auftraggeber angeordnet. Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben und alle Angaben beziehen sich auf dessen Informationen. Bitte beachten Sie, dass der Makler nicht verpflichtet ist, eine Beratung bezüglich der Energieeinsparverordnung (ENEV) durchzuführen. Gemäß § 4 GwG des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner/Interessenten verpflichtet, ihre Identität offenzulegen. Daher bitten wir um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Event GmbH. Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
