Kaufpreis 379.000 €
47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die repräsentative Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Kamp-Lintforts "Beamtensiedlung" zwischen Pappelsee und Zechenpark. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und sonstigen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Ebenso erreichen Sie schnell die Anschlüsse zu den Autobahnen A42 und A57, um schnell zu unseren niederländischen Nachbarn oder ins pulsierende Ruhrgebiet zu gelangen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Rollladen Objekt: Das charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1912 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. In den 90er-Jahren fanden umfangreiche Um- und Anbauten statt. So entstanden zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rd. 161 m² Wohnfläche.Es besteht folgende Aufteilung:Erdgeschoss:Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WCObergeschoss:Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und praktische AbstellkammerEin Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche.Insbesondere die großen Wohn-/ Esszimmer der beiden Wohnungen überzeugen durch die gut 3 Meter hohen Decken und bieten ein außergewöhnliches Raumgefühl.Verbot von Öl- und Gasheizungen? Nicht Ihr Thema, denn dieses Haus wird per Fernwärme (inkl. Warmwasseraufbereitung) beheizt und ist so gut aufgestellt für die Zukunft.In den 90er-Jahren wurden die Versorgungsleitungen (Wasser, Elektrik) sowie die Fenster ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt.Die Immobilie verfügt über eine Garage (mit direkten Zugang ins Haus).Überzeugen Sie sich selbst über die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
