Kaufpreis 210.000 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Diese Immobilie verfügt über eine Terrasse und 2 Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz für Ihren PkW ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbefeuerung. Diese stammt aus dem Jahr 1982, der Brenner wurde 2019 erneuert.Die Kunststofffenster sind mit Zweifachverglasung ausgestattet. Modernisierungen:Die Stegplatten des Wintergartens wurden 2018 erneuert, was für eine angenehme Atmosphäre in diesem Bereich sorgt.Das Badezimmer wurde 2024 modernisiert, einige Restarbeiten sind noch zu tätigen. Objekt: Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Reihenmittelhaus (Baujahr 1966) in einer ruhigen Stichstraße von Niederkrüchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm sowie weitere Nutzfläche von ca. 40 qm. Zudem ist dieses Gebäude voll unterkellert, dieser Bereich bietet Platz für einen Hobbyraum, eine Waschküche und den Heizungsraum mit Öllager. Eine praktische Kelleraußentreppe ermöglicht den Zugang zum Garten.Im Ergeschoss gibt es folgende Räumlichkeiten:. Wohnzimmer . Wintergarten. Essbereich. Küche. G-WC. FlurÜber eine massive Holzwangentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss (ohne störende Schrägen):. 2 Schlafzimmer. 1 weiteres kleineres Zimmer (Homeoffice, Hobby, Ankleideraum). Tageslichtbad mit Dusche Einige Highlights des Hauses... Es gibt einen Wintergarten, von dem aus man in den kleinen gemütlichen Garten mit überdachter Sitzecke gelangt. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben Zugang zu Balkonen.Schauen Sie sich die Grundrisse einmal an. Wäre das nicht etwas für Sie? Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vorabinformation. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Energetische Angaben sind dem Energieausweis entnommen und sind keine zugesicherten Eigenschaften. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 0.35 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt.
