Kaufpreis 560.000 €
74235 Erlenbach
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der Erbauer hat lange Jahre selbst mit seiner Familie das ganze Haus gerne bewohnt. Die Geschäftsräume sind heute noch im EG. Es wurde sehr solide erstellt, über die Jahre investiert und gepflegt, wie Wintergarten, Badsanierung, etc., dann wurde das Haus in drei Wohnung geteilt. Die mittlere Wohnung ist vermietet, das DG und das 1. Wohngeschoß sind leer. Den Ausblick kann Ihnen niemand nehmen - ebenso die gute Nachbarschaft. Drei einzelne Garagen runden dieses besondere Angebot ab. Lagebeschreibung: Im traditionellen Weinort Erlenbach steht in gewachsener Lage dieses große solide 3 Familienhaus. Ob tägliche Versorgung, Kultur, Freizeit oder Sport, hier sind Sie bestens versorgt. Ebenso werden Sie die Verkehrsoptionen schätzen Raumaufteilung: Erdgeschoß: Eingang, Werkstatt, 2 x Büro, WC mit Dusche, 2 x Keller,Heizung, Waschküche, 3 einzelne Garagen 1. Wohngeschoß: Flur, WC mit Du, Badezimmer, Hauswirtschafts-raum Küche – Vorrat, Schlafen, Wohnen, Essen, Wintergarten, großer Balkon 2. Wohngeschoß: Flur, Arbeiten, WC, Badezimmer, Eltern, Küche, Wohnen-Essen, Loggia verbunden mit dem sehr großen umlaufen-den BalkonDachgeschoß: 2 ausgebaute Räume, 2 nicht ausgebaute Räume Ausstattung: Vollholzmosaikparkett, Rauputz, Tapeten, 2 ältere jedoch gepflegte Einbauküchen, Sanitär z.T. baujahrtypisch, Holzisofenster, Kachelofen, offener Kamin, 1 komplett modernisiertes Badezimmer, angebauter Wintergarten, z.T. Holzdecken mit Halos, z.T. Teppichböden Provision: Bei Kauf berechnen wir dem Käufer das ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar – zahlbar bei notarieller Beurkundung (4,165 % inkl. 19% ges. MwSt. aus dem Vertragswert).
