Kaufpreis 2.090.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 2.090.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf ca. 137,51 m² geschmackvoll eingerichteter Wohn-/Nutzfläche empfängt den Besucher im Erdgeschoss eine helle Diele, die Gäste-Toilette sowie die räumlich separate, moderne Einbauküche, die hochwertig und mit Markengeräten ausgestattet ist. Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe zum Fernsehen sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Der schöne Mylin-Kachelofen verbreitet luxuriöse Behaglichkeit, die großen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und ein Fenstertürelement bietet Zugang zum Garten und der südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Sonnenschein bis zum Abend. Von der Diele führt eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss, welches über zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt. Eine weitere Treppe erschließt den ausgebauten Spitzboden, der sich mit seiner gemütlichen Fläche individuell einrichten und nutzen lässt.Ebenfalls von der Diele führt eine Treppe in das geräumige Untergeschoss, welches zwei weitere Räume zur besonderen Verwendung, ein Bad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Heizungs- und Abstellraum beherbergt. Zahlreiche Lichtschächte sorgen für Lichteinfall und ein ausgesprochen gutes Wohnklima.Umgeben ist das Doppelhaus von einem sehr gepflegten Garten. Dieser ist schön eingewachsen und sorgt so für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse verspricht viele private Sonnenstunden, der anteilige Garten ist pflegeleicht angelegt und schafft großzügig Platz vor der eigenen Haustür. Der Außenstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Carport befinden sich straßenseitig vor dem Haus und schützen mit einem verschließbaren Tor und seinem hoch bewachsenen Friesenwall vor neugierigen Blicken und mindern die Verkehrsgeräusche von der Straße. Lagebeschreibung: Unsere angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen, gepflegt und geschützt angelegten Gesamtgrundstück zwischen den beiden Ortsteilen Wenningstedt und Braderup. Die Braderuper Heide lädt zu tollen Spaziergängen am Wattenmeer bis nach Kampen oder Keitum ein, Fahrradwege führen von dort in alle Himmelsrichtungen und ein Feinkostladen, Bäcker sowie Drogerie und Getränkemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung unter Berücksichtigung der Belegung durch Feriengäste.Das Objekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten. Sonstiges: Das Haus wird teilmöbliert veräußert, die Bilder (Merello) sind nicht Bestandteil dieses Angebots, können aber bei Interesse ggf. zusätzlich erworben werden. Provision: provisionsfrei
