Kaufpreis 590.000 €
79865 Grafenhausen
Zimmer 4
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 138 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Provision Frei!!! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 138 m² plus noch ca. 32 m² Garage und bietet eine einladende Atmosphäre für Familien oder individuelle Wohnbedürfnisse.Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Wohnräume genutzt werden können. Die Räume sind gut belichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Eine Doppelgarage steht Ihnen für sichere Fahrzeuge Unterbringung zur Verfügung.Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 524 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders aufregendes Potenzial: Ein ausbaufähiges Dachgeschoss das bereits alle erforderlichen Vorkehrungen für die Installation eines Badezimmers getroffen hat. Die Leitungen wurden bereits verlegt, sodass Sie die Freiheit haben, dieses zusätzliche Raumangebot nach Ihren individuellen Vorstellungen zu nutzen. Hier besteht die einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohnraum zu erweitern und ihm eine persönliche Note zu verleihen. Denken Sie an die Gestaltung eines zusätzlichen Wohnung un dann Vermiete - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Massivhaus ZiegelsteineAls KfW 55 GebautKunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rolllädenelektrische Garagentor mit Fernbedienungen und Bluetooth Hochgeschwindigkeit Internet über GlasfaserAlu-Eingangstür modern mit FingerprintVideo-Türsprechanlage von Metzler mit Handy App.Raumthermostat im jeden Zimmer!!!! Rasen, zwei Bäume und Terrassenüberdachung werden im Frühjahr fertig sein !!!!! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich neben Schweiz im Landkreis Waldshut in Grafenhausen,geprägt durch Tourismus in Nähe zur weithin bekannten Brauerei Rothaus. Grafenhausen ist von Wald umgeben mit vielen mit vielen TouristenattraktionenAm Ort befinden sich, Ärzten, Apotheke, Lebensmittelgeschäften, Cafe- und Gastronomieangebot, Hallenbad sowie Kindergarten und Grundschule. Flughafen Basel und Zürich erreichen Sie in ca. 1 Stunden mit dem Auto. Raumaufteilung: Haus ca. 138 m² Wohnfläche Doppelgarage ca. 32 m² Nutzfläche 1 Terrasse3 Schlafzimmer 1 Wohn / Esszimmer1 Küche1 Bad1 Gäste WC1 Flur1 Abstellraum 1 Grosse Dachgeschoss / Stauraum Besichtigungstermine: Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Provision: provisionsfrei
