Warmmiete 1.890 €
40699 Erkrath
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Frei ab: 1. Juni 2024
Warmmiete: 1.890 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: ERKRATH - eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern -verfügt über eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür:Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Landeshauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-8), der internationale Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen.Und mitten drin: das Quartier PoseMarré - hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28- gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46Optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath und in der Nähe :- Bavier Center Erkrath ( Fachmarktzentrum mit REWE, DM, Drogerie, Bäckerei usw. )- Apotheken, Fachärzte, Orthopädie in direkter Nachbarschaft- Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium - allefußläufig erreichbar in Alt-Erkrath- Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnstrasse - 200 mtr.- Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf -Vorwahl 0211- ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in und um Alt-Erkrath- Rad- und Wanderwege im Neandertal, Stindertal, Eulental- Unterbacher See und Neanderbad- Golfclubs Hubbelrath und Kosaido- Pferdesportzentrum Uhlenhof, Reithöfe Hanten, Hucklenbroich, Koch- Sport und Freizeit, Vereine, Kulturveranstaltungen- Essensio "Health & Sports Club" mit Restaurant Merkmahl- Brauhaus "zum goldenen Handwerk" in der Alten Papierfabrik Ausstattung: - Aluminium-Haustüranlage mit integrierten Briefkästen- Alle Türen einbruchhemmend WK2, Schallschutz SSK 3- Innentüren Weißlack, Überhöhe, stumpf einschlagend, SSK 3- Türsprechanlage mit Video-Funktion- Treppenhausfassade in Profilbauglas- Treppenhausbelag Naturstein anthrazit- integrierte Sauberlaufmatten- rollstuhlgerechter Personenaufzug- Kunststofffenster mit hochwertiger Dreifachverglasung- Edelstahl-Beschläge für Türen und Fenster- Kunststoffrolladen mit elektrischem Antrieb- Terrassentüren ausgeführt als schwellenlose Hebetürenanlagen- Eiche-Stabparkett- Fussbodenheizung- außergewöhnlich gestaltete Bäder - bodengleiche Dusche mit linearer Entwässerung- Duschabtrennung aus ESG-Glas, rahmenlos- Handtuchheizkörper- Doppelgarage und Lagerfläche im Erdgeschoss- Elektronische Türschließung / Transponder-System- u.v.m.Die Miete gliedert sich wie folgt auf :Netto-Kaltmiete : 1.490,-€Nebenkosten-Vorauszahlung : 400,00 €Doppelgarage mit Lager : 100,00 €Gesamtmiete : 1.990,00 €Hinweise/Haftungsausschluss : Dieses Exposé ist ausschließlich zu Informationszwecken erstellt und enthält ausgewählte Informationen. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Reservierungen bzw. Mietvertragsabschlüsse erfolgen ausschließlich schriftlich durch die Neue Mitte Erkrath GmbH und werden nur nach Prüfung der vom Mietinteressenten vorzulegenden Auskunfts- und Bonitätsunterlagen vorgenommen. Objekt: Geschmackvolles und hochwertig ausgestattetes Wohngebäude mit vier Wohnungen, die sich im 1. und 2. Obergeschoss befinden. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Aufzug und eine Doppelgarage mit großzügigem Lagerraum direkt im Erdgeschoss. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage direkt an der Düssel gelegen, mit unverbaubarem Blick auf die Düsselaue und in direkter Nähe zur "Alte Gießerei".Ein gut geschnittener Grundriss, lichtdurchflutete und hohe Räume, 2 großzügige Balkone, hochwertig gestaltetes Bad, Gäste WC und Abstellflächen machen die Wohnung 9 im 2. Obergeschoss zu einem high-light. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 2 Etagen
