Kaufpreis 450.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Idee: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage geplant. Diese modernen und funktionellen Häuser bestechen nicht nur durch die Lage, sondern sie passen sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Sie Reise durch den Ort: Viele der über 2.100 Einwohner von Markelfingen sind gleichzeitig auch freundliche Gastgeber des anerkannten Erholungsortes mit Strandbad, Campingplatz und Wassersport. Hervorgegangen aus einer jungsteinzeitlichen Uferansiedlung liegt der Ort zwischen dem Untersee und dem Mindelsee inmitten reizvoller Naturschutzgebiete. Zur Saison gibt es eine direkte Busverbindung vom Bahnhof zum nahen Wild- und Freizeitpark. Mit Engagement und kreativen Ideen sorgen die Markelfinger für heitere Feste und die Verschönerung des Dorfes. Der Campingplatz Markelfingen liegt direkt am Bodensee. Mit 130 Stellplätzen und einer großen Zeltwiese, modernen Sanitäranlagen, Restaurant und Spielplatz ist er für Familienurlaub perfekt geeignet. Durch die Nähe zum Bahnhaltepunkt ist der Campingplatz außerdem idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Auch der Bodensee-Radwanderweg führt durch den Ferienort Markelfingen. Es lohnt sich, die Gegend um Markelfingen zu Fuß zu erkunden. Natur pur erlebt man auf den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen - herrliche Ausblicke auf Bodensee und Alpen inklusive! Wandertipps: Rundgang um den Mindelsee, Litzelsee, Allensbach, Mühlenweg, Life-Pfad-Untersee, Ausflug zum Wild- und Freizeitpark Allensbach. Wesentliche Teile der reich ausgestatteten Pfarrkirche St. Laurentius stammen aus der Spätgotik. Sehenswert sind insbesondere die um 1615 entstandenen Wandmalereien mit Engelmotiven im Altarraum. Baugenehmigung: Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für diese Häuser haben wir eine Genehmigung vorliegen. Der Bau der Häuser wird kurzfristig begonnen. Die Kosten dieser Planung, des Lageplanes, der Statik, der Wärmeschutzberechnung sind bereit im Kaufpreis eingerechnet worden. Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparrendach oder Pfettendach konstruiert, die Dachform hat sich in unseren Breiten über Jahrhunderte hinweg bewährt. Der unschlagbarer Vorteil ist die architektonisch einfache Dachkonstruktion Daches sowie eine Fülle an unterschiedlichen Dachneigungen und Traufhöhen. Außerdem ist ein Satteldach sehr witterungsbeständig. Das liegt daran, dass Satteldächer eine weniger große Angriffsfläche für Regen und Schnee bieten. Unsere Häuser haben eine Neigung von ca. 40°. Somit bietet es dann ausreichend Platz für einen Dachgeschossausbau. Nun der Abriss des alten Gebäudes Dieses Gewerk haben wir kalkuliert und ist gemäß Angebot und Baubeschreibung enthalten. So werden folgende Leistungen ausgeführt: Der Abriss-, Abbruch- oder Rückbauarbeiten eines kompletten Gebäudes oder Teiles eines Gebäudes, sowie das Zerstören und Entsorgen der Materialien. Diese Arbeiten werden von erfahrenen und fachlich geeigneten Firmen oder Personen ausgeführt. Des Weiteren ist das Entkernen, also die vorbereitenden Maßnahmen für den Abriss enthalten. Es werden alle Einbauteile, wie Türen, Fenster, Böden, Unterdecken, Nichttragende Innenwände sowie die Gebäudetechnik (Lüftung, Heizung, Sanitär und Elektro), entfernt. Abriss und neue Anschlüsse: Dieses Gewerk haben wir kalkuliert und ist gemäß Angebot und Baubeschreibung enthalten. So werden folgende Leistungen ausgeführt: Der Abriss-, Abbruch- oder Rückbauarbeiten eines kompletten Gebäudes oder Teiles eines Gebäudes, sowie das Zerstören und Entsorgen der Materialien. Diese Arbeiten werden von erfahrenen und fachlich geeigneten Firmen oder Personen ausgeführt. Des Weiteren ist das Entkernen, also die vorbereitenden Maßnahmen für den Abriss enthalten. Es werden alle Einbauteile, wie Türen, Fenster, Böden, Unterdecken, Nichttragende Innenwände sowie die Gebäudetechnik (Lüftung, Heizung, Sanitär und Elektro), entfernt. Die Anschlüsse und sonstiges Des Weiteren wurden in dem Preis Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasserkanal eingerechnet. Die Baugenehmigung, Planung- und Genehmigungskosten sind ebenso enthalten. Hier wurden Kosten pro Haus von 15.000 EUR kalkuliert. Die Raumaufteilung: Zwei getrennte Haustüren haben wir hier, sodass Sie jeweils in Ihre Wohnung durch einen eigenen Eingang erreichen können. In die ETW Nr. 1 im Erdgeschoss mit Garten oder auch im Gartengeschoss gelegen. Diese Wohnung hat zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer. Nebenkosten: In den Gesamtkosten des Hauses sind weitere Ausstattungsextras, Sonderwünsche, die Grunderwerbssteuer, die Notargebühren sowie die Maklerkosten für das Grundstück nicht enthalten. Für das Haus – ohne Grundstück - fallen keine Maklerkosten an. Sie haben in der Bemusterung jedoch noch die Möglichkeit, Änderungen in der Grundrissgestaltung, Bauausführung und Bauausstattung vorzunehmen. Sollten sich dabei eventuelle Mehr- oder Minderleistungen ergeben, werden diese entsprechend ausgeglichen. Des Weiteren haben Sie auch die Möglichkeit weitere Eigenleistungen auszuführen, die den Vertragspreis entsprechend reduzieren würden. Im Preis sind somit auch die Maklerkosten des Grundstücks eingerechnet und enthalten, die Sie aber separat zahlen. fast schlüsselfertig: Diese Ausstattung ist besonders für Handwerker und Heimwerker geeignet. Denn in dieser Ausstattung erbringen Sie neben den Malerarbeiten und den Bodenbelägen, auch die Fliesen Arbeiten, die Sanitärobjekte und Innentüren sowie die Trockenbauarbeiten in eigener Regie. Diese Muskelhypothek spart deutlich Geld.Gerne erhalten Sie diese Wohnung auch schlüsselfertig, fragen Sie uns. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
