Warmmiete 796 €
39175 Biederitz
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Warmmiete: 796 €
Nebenkosten: 148 €
Kaltmiete 649 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage ist zentral gelegen, 250m bis zum Biederitzer See, Naturschutzgebiet. Die ev. Kirche und der Pfarrgarten der evangelischen Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur kath. Kirche und zum Dorfgemeinschaftshaus sind es nur wenige Gehminuten. Für eine aktive Freizeitgestaltung lädt die Ehle mit dem Campingplatz Ehlestrand, das Radwegenetz durch das Naturschutzgebiet Elbauen sowie der Herrenkrugpark mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen ein. Ausstattung: - Decken und Wände weiß feinverputzt- Fußbodenheizung, pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik Manor Oak- Bad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), Glaskabine, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung, WC, Handtuchheizkörper- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im separaten Abstellraum- Balkon- Kellerabteil- FahrstuhlVersorgung mit schnellem Internet mit bis zu 440 Mbit/s, Telefonie und Fernsehen durch den regionalen Anbieter (Winatnet).Fahrradabstell- und Lademöglichkeit im Keller vorhanden. Objekt: Das Mehrfamilienhaus liegt im historischen Ortskern von Biederitz an der Parkanlage Kantorwiese am Landschaftsschutzgebiet Elbauen. Die Wohnung ist barrierearm und ein Fahrstuhl ist vorhanden.Die Wohnung (34.3), Breite Str. 34, ist im Obergeschoss, im kleinen Haus (mit insgesamt 5 Einheiten), direkt an der historischen Linde von Biederitz, gelegen. Sonstiges: HINWEIS: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mietvertrag ist zum 30.06.24 gekündigt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit den Mietern möglich.Das Mehrgenerationenhaus verfügt über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Blockheizkraftwerk, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen. Die Wohnungen werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten hinzu veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage ist nach KFW-Standard 40+ erbaut wurden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
