Kaufpreis 315.000 €
86163 Augsburg
Zimmer 4
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 75 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in Augsburg-Hochzoll und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und dennoch zentralen Charakter aus. Ausstattung: * Wohnfläche: Die 75 Quadratmeter erstrecken sich auf 4 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer und eine Abstellkammer.* Renovierung: Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Anpassung der Elektroleitungen sowie die Verlegung von hochwertigem Laminat und Vinylboden.* Küche: Die moderne Küche bleibt in der Wohnung und ist voll ausgestattet.* Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über Holzfenster und eine Badewanne für entspannte Stunden.* WC Gäste: Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung.* Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon.* Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.* Fenster: Die Kunststofffenster in den Kinderzimmern bieten eine optimale Lichtdurchflutung.* Nebenkosten:Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro monatlich.Besonderheiten:Die Wohnung wurde 2018 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Stil.Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick Richtung Süden.Die Elektroleitungen wurden erneuert, und die Böden wurden mit hochwertigem Laminat und Vinyl versehen.Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen, modernen 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hochzoll! Diese 75 Quadratmeter große Wohnung aus dem Baujahr 1965 wurde 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.Fazit:Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Hochzoll bietet nicht nur eine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch eine ideale Lage für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Komfort und eine gute Anbindung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!* Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
