Kaufpreis 349.000 €
79802 Dettighofen
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Baltersweil, einem idyllischen Ort nahe Jestetten und der schweizerischen Grenze. Die idyllisch gelegene Gemeinde ist geprägt durch die reizvolle Landschaft, die viele Wanderer und Erholungssuchende anlockt. Ein großes und gut ausgebautes Wanderwegnetz führt durch die leicht hügelige und in seiner Vielfalt reichhaltige Natur. Ein großes Aushängeschild der Gemeinde ist der Pferdesport bzw. die Pferdehaltung. Ausstattung: - Hohes Ausbaupotential- großzügiges Grundstück- DachterrasseGaragen- Außenstellplätze- Vielfältige Optionen für individuelle Gestaltung und Renovierung- Ideale Gelegenheit, persönliche Wohnträume zu realisieren Objekt: Das im Jahr 1956 erbaute Haus bietet ein enormes Grundstück von fast 1.000 Quadratmetern und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.Mit einer Gesamtwohnfläche von fast 200 Quadratmetern und einem vielseitigen Grundriss bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Teil des Hauses, der etwa im Jahr 1990 renoviert wurde, ist bereits vermietet, was unmittelbare Mieteinnahmen ermöglicht und gleichzeitig Raum für kreativen Ausbau und persönliche Nutzung bietet.Die Geschichte des Hauses zeichnet sich durch seine Vergangenheit als Dorfladen aus, was sich im großzügigen Erdgeschoss widerspiegelt. Diese Flächen bieten Potenzial, um sie anders zu nutzen und in verschiedene Räume umzuwandeln. Die vorhandenen Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten Raum für persönliche Ideen, sei es für zusätzliche Zimmer, Arbeitsbereiche oder andere Wohnkonzepte.Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet dieser Umstand eine einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungspläne umzusetzen. Zwei Garagen sowie ausreichend Platz für Außenstellplätze vor dem Haus bieten Komfort und Flexibilität. Sonstiges: Befeuerung/Energieträger: ÖlBaujahr: 1956Heizungsart: Öl-HeizungEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 196,61 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: F Stichworte: 2 Etagen Provision: provisionsfrei
