Kaufpreis 852.000 €
65201 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 852.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie kommen aus der Tiefgarage mit dem Aufzug in Ihre Penthouse Wohnung und haben alles auf einer Ebene. Der Wohn-Essbereich von über 50 qm führt zu Ihrer fast 20 qm großen Dachterrasse direkt nach Süden. Die 3 Schlafzimmer mit Ankleiden sowie die Bäder und deren schöne Ausstattung ist die nächste schöne Aufgabe für Sie! Hier haben Sie die Sonne und den Ausblick in den vorderen Rheingau. Diese kleine Einheit von 6 Parteien ist bereits baugenehmigt und in ca. 10 Monaten beziehbar. Nur in den heutigen Neubauten erhalten Sie die richtige Energieeffizienz und Sie als Erstbesitzer können Ihren individuellen Plan noch gestalten. Eine Aufteilung für eine großzügige 3 Zimmer oder eine 5 Zimmer Wohnung als Penthouse ist hier noch möglich. Sie haben hier die Vorteile der heutigen Neubauqualität:- Energieeffizienten KFW-55-Standard (jetzt ist noch die Aufstockung zu KFW-40 möglich)- Luftwärmepumpe- Kontrollierte Wohnraumbelüftung- Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen- Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster - Großzügige Balkone und Terrassen- Fußbodenheizung mit Parkettböden Lagebeschreibung: Sie wohnen im beliebten vorderen Rheingau und können jederzeit Ausflüge zum Schiersteiner Hafen sowie zum Rheingau unternehmen. Der Schiersteiner Bahnhof ist 8 Gehminuten entfernt und bietet eine Zuganbindung nach Frankfurt, sowie in den Rheingau. Touristen von nah und fern besuchen die Rheingauer Orte, welche im Sommer alle ihre eigenen Attraktionen und Weinfeste anbieten.Dieser westliche Vorort von Wiesbaden ist eine Kombination aus Naturschutzgebiet mit Hafenpromenade sowie einer direkten Bahnanbindung nach Frankfurt.Die Fahrradtouren am Rhein, zu Weinproben entlang der Riesling Route, sollte man sich nicht entgehen lassen. Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Provision: 3% des Kaufpreises inkl. MwSt.
