Kaufpreis 140.000 €
99326 Stadtilm
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stadtilm ist eine Kleinstadt im Ilm-Kreis in der Mitte von Thüringen, rund 30 Kilometer südlich von Erfurt. Sie liegt im breiten Tal der Ilm im nördlichen Vorland des Thüringer Waldes und verfügt über einen historischen Stadtkern mit zahlreichen Bauwerken. Durch die Stadt führt die Landstraße 3087 von Bad Berka nach Ilmenau. Davon abzweigend führen Landstraßen von Stadtilm nach Arnstadt und Erfurt sowie von der B90 bei Geilsdorf, Rottenbach, Dienstedt und nach Rudolstadt. Seit 1894 besitzt Stadtilm einen Bahnanschluss nach Arnstadt. Im Stundentakt fahren Regionalbahnen der Erfurter Bahn über Arnstadt nach Erfurt sowie Saalfeld. Ausstattung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Als Energieträger wird eine Gaszentralheizung genutzt. Das Dach wurde 1993 mit sehr leichten Tonziegeln komplett neu gedeckt.Kunststofffenster (inkl. Außenjalousien zur Straßenseite) mit zweifacher Verglasung sowie die gedämmte Fassade versprechen Ruhe und angenehme Temperaturen. Das Bad, zuletzt hochwertig im Jahr 2015 saniert, ist mit modernen Fliesen, einer Fußbodenheizung und mit im Objekt verbleibenden Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich zu einer bodentiefen Regenwasserdusche befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Die vollständig ausgestattete Einbauküche (hochwertige Markengeräte - Kaufdatum 2019) verbleibt ebenfalls im Objekt. Die Immobilie kann nach Rücksprache auch teilmöbliert verkauft werden. Die Immobilie wurde 2019 mit einem neuen Abwasseranschluss an das städtische Kanalsystem ausgestattet. Objekt: Das Einfamilienhaus im Stadtkern (Sanierungsgebiet) von Stadtilm bietet auf drei hochwertig ausgebauten Etagen ca. 140 qm Wohnfläche. Der neue Eigentümer findet fünf Zimmer zzgl. einer voll ausgestatteten Einbauküche und modernem Bad vor. Der Innenhof und die gemütliche Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Ein Gerätehaus bietet Platz für Fahrräder und weitere zusätzliche Lagerfläche. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,46 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
