Kaufpreis 260.000 €
56472 Lautzenbrücken
Zimmer 15
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 15
Größe: 335 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstrasse am Ortsrand von Lautzenbrücken. Alle Einkaufsmöglichkeiten ,sowie Behörden, Ärzte, Schulen, Schwimmbad usw. sind im ca. 3 km entfernten Bad Marienberg. Ausstattung: UG: separater Eingang, 5 Räume, Bad mit Dusche, Teeküche, Abstellraum, Heizungsraum, Garage.EG: 6 Zimmer, Küche, Abstellraum.DG: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche. Objekt: Massiv erbautes Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Haus mit Gewerbeanteil, die Fassade ist zum Teil verputzt und zum Teil mit Kunstschiefer beschlagen, das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung, die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast, und überall mit Rollläden versehen, die Böden sind mit PVC, Marmor und Fliesen ausgelegt, die Türen sind aus Holz, lackiert.Das Objekt wird z.Zt. als Wohnhaus mit angegliedertem Gewerbe genutzt.Auf dem Dach befinden sich Solarzellen für heißes Wasser.Das Grundstück ist eingefriedet und angelegt.Bei einer Umwandlung in ein 3-FH kann eine Rendite von ca. 8 % erreicht werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m² Provision: 3,57 % incl. Mwst. von Verkäufer und Käufer
