Kaufpreis 425.000 €
22113 Oststeinbek
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort Oststeinbek liegt im Osten von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze. Das Objekt befindet sich in guter Lage von Oststeinbek mit unmittelbarem Anschluss an die Bundesautobahn A1 Hamburg-Lübeck bzw. In Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A1 Richtung Lübeck ist die BAB A24 Hamburg/Berlin zu erreichen.Außerdem ist Hamburg-Zentrum über die B5 in ca. 15 Minuten erreichbar.Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Vier Buslinien sowie die benachbarte U-Bahn-Station des Hamburger Verkehrsverbundes vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.Schule und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von Fachgeschäften im Ortskern sowie Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet sichern die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Allgemein-, Fach- und Zahnarztpraxen sind im Ortskern niedergelassen.Sport: Das Sportzentrum am Barsbütteler Weg sowie das Sportzentrum in Havighorst ermöglichen ein variantenreiches Angebot von verschiedenen sportlichen Disziplinen sowie umfangreichen Breitensport. Zwei Reitervereine, drei Tennisclubs sowie die Golf Range, eine 9-Loch-Golfanlage, runden das Sportangebot ab. Ausstattung: Sie betreten das Haus durch einen Windfang. Der sich anschließende Flur führt Sie geradezu in das helle Wohnzimmer mit dem schönen Blick in den Garten. Im Wohnzimmer integriert ist der Essbereich.Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie nach Öffnen einer Schiebetür die geschlossene Küche, die ein neuer Eigentümer sicher modernisieren wird. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine Garderobennische. Eine Vollholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer verfügt, das ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Einem Schlafzimmer ist ein Balkon vorgesetzt, auf dem Sie - neben der schönen Terrasse - auch die Sommersonne genießen können.Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Wer ein gemütliches Dachgeschosszimmer liebt, dem sind auch hier keine Grenzen gesetzt. Denn das Haus bietet ein tolles lichtdurchflutetes ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren großen Raum, beispielsweise für den jugendlichen Nachwuchs. Natürlich können Sie hier auch ein weiteres Badezimmer einbauen.Ein Vollkeller (weiße Wanne) rundet das Angebot das Hauses ab.Mit ein bisschen Modernisierungsgeschick wird dieses Reihenhaus einer neuen Familie ein modernes, gemütliches Zuhause bieten.Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Objekt: Dieses großzügige Reihenendhaus ist substanziell in einem guten Zustand. Dennoch werden die neuen Eigentümer sicherlich einige Renovierungsmaßnahmen durchführen, um das Haus dem heutigen Zeitgeist anzupassen und das Potential dieser Immobilie voll ausschöpfen. Eine kleine Familie wird sich hier sicher wohlfühlen! Sonstiges: Das Haus in der Zusammenfassung:- Baujahr 1978- ca. 130 m² Wohnfläche- ca. 350 m² Grundstücksfläche - Süd-/Westlage- Vollkeller (weiße Wanne)- 4 Zimmer- Gäste-WC- Balkon- Außenrollläden- Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme- Garage Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.Rechtshinweis:Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 2,5 % inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
