Kaufpreis 458.000 €
04435 Schkeuditz
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die große Kreisstadt Schkeuditz überzeugt durch eine Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Besonders bei jungen Familien beliebt, denn verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.Naturliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten, sei es bei entspannten Spaziergängen durch die Elster-Luppe-Aue im Süden oder erholsamen Stunden an der Schladitzer Bucht im Norden. Das lebendige Vereinsleben mit über 100 Vereinen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Die beliebte Lage gewährleistet eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen A9 und A14, was ein rasches Erreichen der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.Für Berufstätige und Arbeitssuchende eröffnet diese Lage erstklassige Perspektiven, denn einige der größten Arbeitgeber der Region wie Porsche, BMW, die Neue Messe, DHL, Amazon und der Flughafen sind mitunter gut zu erreichen. Auch das pulsierende Stadtzentrum von Leipzig ist mit nur 15 km Entfernung schnell erreichbar und verspricht kulturelle Vielfalt und lebendige Urbanität. Ausstattung: *Dieses Objekt ist derzeit reserviert - sprechen Sie uns gerne an für weitere Details* - Erdwärmepumpe aus 2021- 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer - Ausgebautes Dachgeschoss - Kamin im Dachgeschoss- Fußbodenheizung & Kühlung im Erdgeschoss- Echtholz Landhausdielen- Charakteristische Holztüren- und Zargen- Gemütlicher Wintergarten- Terrasse- Doppelt isolierverglaste Schallschutzfenster - Außen- und Dachdämmung vorhanden- Lehmofen im Garten- Viele Obst- und Ziergehölze- Teich mit Terrasse- Spiel- und Baumhaus - Außenstellplatz Objekt: *Dieses Objekt ist derzeit reserviert - sprechen Sie uns gerne an für weitere Details* Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 bietet Ihnen eine wunderbare Wohnqualität gemischt aus zeitlosem Charakter und modernem Komfort, welche von liebevoll erhaltenen Details und hochwertigen Renovierungen geprägt ist.Die Lage und das Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 796 Quadratmetern erwartet Sie eine urige Oase umgeben von einer Vielfalt an Obstbäumen, blühenden Sträuchern und einer natürlichen Terrasse am Teich. Neben einem Spiel- und Baumhaus bietet der Garten durch den ökologischen Lehmofen Beschäftigung für die ganze Familie. Dies ist eine gute Gelegenheit mit selbstgebackener Pizza, Brot oder vielem mehr gemütliche Kochabende im Freien zu genießen. Ein Gartenhaus sorgt für die Unterbringung aller Utensilien. Das gesamte hintere Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet und daher ein wahrhaft sonniger Bereich. Die Ausstattung und die besonderen Merkmale: Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Vollunterkellerung bietet dieses Haus genügend Platz für große Familien. Der Landhausstil prägt das Innere mit charakteristischen Elementen wie Echtholz Landhausdielen, Holztüren- und Zargen, einer Holztreppe und einem Kamin sowie Holzbalken im Dachgeschoss.Eine umfangreiche Sanierung um 2009 sorgt für modernen Komfort. Unter anderem wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Erdwärmepumpe als Heizungsanlage inkl. Kühlung, doppelt isolierverglaste Schallschutzfenster, die komplette Außen- und Dachdämmung sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung: Auf ca. 80 m² finden Sie im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und einen offenen Küchen-Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Der offene Grundriss zwischen Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, während eine doppelflügelige Holzschiebetür nach Belieben Privatsphäre ermöglicht. Ein Wintergarten bietet das ganze Jahr über das Drinnen-Draußen Gefühl und bietet sich bestens für eine kleine Sitzecke an. Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 65 Quadratmetern zwei großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Blick über den eigenen Garten, ein weiteres potenzielles Kinderzimmer oder Büro mit ca. 11 m² und ein Badezimmer mit Dusche.Das vollständig sanierte Dachgeschoss bietet einen Kamin und charakteristische Echtholzbalken auf einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Dies ist ein vielseitiger Raum, der als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer, Hobbybereich oder Büro genutzt werden kann.Im Kellergeschoss finden Sie zwei große Kellerräume, wovon einer als Werkstatt genutzt wird, den Wasch- und Heizungskeller und den Zugang zur Garage auf Kellerniveau. Die Garage dient rein als Lagerfläche, da sie nicht mit dem PKW befahren werden kann. Das Abstellen von Autos ist in der Einfahrt und vor dem Objekt möglich. Ab November 2024 ist dieses entzückende Einfamilienhaus für Ihren Einzug verfügbar.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 63,00 m², Dachbodenfläche: 67,00 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
