Kaufpreis 269.000 €
35794 Mengerskirchen
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus mit Scheune und angrenzendem Baugrundstück befindet sich ca. 300 Meter vom Zentrum entfernt und ist ist massiv gebaut ca. im Jahr 1895. Der Eingangsbereich im EG ist noch mit alten Fliesen versehen, die Fenster sind alle Kunsttofffenster isolierverglast ca. 2003, die Treppe vom 1. Stock zum Dachgeschoß ist großzügig geschnitten, die Gas Heizung der Firma Wolf wurde im Jahr 2006 eingebaut. Die vorhandene Scheune (Fachwerkbau) hat einen Grundfläche von ca. 8 x 9 m.Der mitverkaufte Bauplatz hat ca. 704 m² = Wert ca. 50.000,--€ inkl. Anliegergebühr, das Grundstück hat einen Breite von ca. 18 m, ohne die Zufahrt zum vorhandenen Wohnhaus und zur Scheune.Die beiden Wohneinheiten sind vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich mtl. auf 916,-- € = 10.992,-- € jährlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie! Raumaufteilung: Die Immobilie ist wie folgt aufgteilt:EG: Küche, Abstellraum im Anbau mit Zugang zum Garten, Flur, Bad mit Wanne und drei Zimmer, ca. 80 m².1. Stock: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur ca. 75 m².Dachgeschoß: 3 Zimmer, Flur ca. 58 m².Keller: 2 Kellerräume und 1 Heizungsraum.Scheune ca. 8 x 9 m Lagebeschreibung: In Mengerskirchen, an einer Hauptstraße gelegen, befinden sich diese Immobilie, zwischen Limburg und Wetzlar. In Mengerskirchen findet man alles was man zum Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Grundschule, Kindergarten und vieles mehr.Zur A3 und zum ICE nach Limburg fahren ca. ca. 20 km, nach Wetzlar und zur A45 ebenfalls ca. 20 km.Weiterführende Schulen befinden sich in Weilburg ca. 10 km oder Limburg ca. 20 km entfernt, mit guter Busanbindung.Weilburg bietet: Schloss, Schlossgarten, alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Kino, Schwimmbad, die Hessenklinik, Ärztehaus, Supermärkte, Bäcker, Bahnhof, Busbahnhof und vieles mehr!Hier finden Sie schöne Badeseen, den Waldsee in Probbach und den Seeweiher in Waldernbach, die zum schwimmen einladen! Im Winter eignet sich das Skigebiet (mit Skihütten) am Knoten zum Langlauf oder für ausgiebige Sparziergänge! Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Sie erreichen uns:Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 UhrMontag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung. Provision: Die Maklergebühr zahlt der Käufer in Höhe von 5,95 %
