Kaufpreis 749.000 €
86609 Donauwörth
Zimmer 5
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 184 m2
Badezimmer: 2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser in Massivbauweise und in 2001 fertig gestelltes hochwertiges EFH liegt in begehrter Umgebung Donauwörths. Die großzügig geschnittenen 5 Zimmer werden ergänzt durch weitere ausgebaute Räume in Keller, Dachgeschoss und über der Garage. Sie bieten daher besonders viel Platz für Familie, Hobby, Entspannung und Beruf. Eine große Terrasse und der schöne Garten laden zum Entspannen ein. Die gehobene Ausstattung schließt viele elektrisch betriebene Fenster und Markisen ein, ebenso hochwertige Fliegengitter, einen in der Diele befindlichen Einbauschrank, Badezimmermöbel, einen drehbaren Kaminofen mit großem Sichtfenster im Wohn-/Essbereich, wie auch einen großzügigen Kleiderschrank im Elternschlafzimmer. Fußbodenheizung befindet sich im Wohn-/Essbereich, in den beiden Bädern, als auch in Windfang und Küche. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Zu den Außenanlagen gehören ein elektrisch beheizter Whirlpool, eine Außendusche, ein Geräte-/Fahrradschuppen, ein Mülleimerhäuschen, sowie eine Gardena Bewässerungsanlage für den Garten. Für den Rasenschnitt ist ein Mähroboter zuständig. In der mit zusätzlichem Fenster hellen Garage ist eine Doppelwallbox installiert, und das Garagentor öffnet/schließt elektrisch betrieben. Eine Wasserenthärtungsanlage hilft Kalkablagerungen in Rohren, Kesseln und Anlagen wie z.B. Geschirrspüler zu reduzieren. Und erst kürzlich wurde eine neue H2 Ready Gasbrennwerttherme für die Zentralheizung eingebaut.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
In Donauwörth dominieren Wasser und Berge, und die schwäbische Gemeinde ist
flankiert von den Ausläufern der Fränkischen und Schwäbischen Alb.
Die Kreisstadt befindet sich im Landkreis Donau-Ries, rund 50 Kilometer nördlich
von Augsburg. Dank Intercity Zuganbindung, aber auch der 4-spurig ausgebauten
B2 sind von hier aus schnelle Verbindungen nach Nord und Süd erreichbar.
Die Bundesstraßen B16 und B25 führen nach Ost und West.
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Von hier aus ist auch mit dem Fahrrad ein schnelles Erreichen von Kindergarten,
Schulen verschiedenster Art, Geschäften, Ärzten, Banken und kulturellen Stätten
möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter