Kaufpreis 229.000 €
66822 Lebach
Zimmer 11
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 11
Größe: 225 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr künftiges Zuhause mit ausreichend Platz zu Ihrer individuellen Entfaltung? Ihnen ist wichtig, dass Sie alle Autos Ihrer Familie direkt am Haus parken können? Sie legen Wert darauf, mit Ihren Freunden und Bekannten im teilüberdachten Hof zu feiern? Sie haben mehrere Hobbys, für die Sie Platz benötigen? Bei einem Gläschen Wein können Sie mit Ihrer Familie den Abend auf dem großzügigem, überdachtem Balkon im 1. OG oder im Dachgeschoss genießen. Unser Haus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Ihre Bankrate durch die Vermietung der zweiten Wohnung erheblich reduzieren wollen oder mit etwas handwerklichem Geschick und einfachen Mitteln sogar noch eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss für die Familie oder zur Vermietung darstellen möchten. Sollten Sie einige dieser Fragen bejahen, so sollten wir zeitnah miteinander telefonieren! Sofern Ihnen Grünfläche wichtig ist, besteht kostengünstig die Möglichkeit, die geschotterte Fläche ums Haus mit Rollrasen auszulegen. Baujahr des Gebäudes: ca. 1970, 2020-2023 umfangreich modernisiert Nutzung als 1-3 Familienhaus einfach umsetzen. Größe: ca. 225 QM Wohnfläche zzgl. ca. 40QM Ausbaupotenzial im EG 407 QM Areal Aufteilung: EG – Schlafzimmer und Gäste WC, Heizungsraum,Waschraum und mögliche Wohnräume siehe Visualisierung OG: Zwei Schlafzimmer, Bad, Küche, Esszimmer sowie großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse DG: Küche, Bad, 3 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, Balkon Bitte kontaktieren Sie uns per WhatsApp 0163 6832434 - Hier stellen wir Ihnen gerne noch eine Begehung des Hauses in Form eines Videos zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 1) Alle Fenster, Balkontüren sowie Haustür 2020 für ca. 29.000€ erneuert, 3-fach Wärmeschutzverglasung 2) Neue Ölheizung inkl. Tankanlage (3000L) sowie aller Leitungen und Heizkörper in 2020 3) Innenausbau im OG und DG abgesehen von den Bädern 2023 erneuert 4) Dach in gutem Zustand 5) Jede Etage verfügt über eine Terrasse oder einen BalkonZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Unser Haus wurde mittels Space Clearing energetisch gereinigt.
Dies bedeutet, dass die Dame die die Räucherung im gesamten Haus vorgenommen hat, negative Energien neutralisiert hat und Reichtum und Glück in allen Räumen manifestiert hat.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus befindet sich in Niedersaubach, einem Ortsteil von Lebach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Leidinger - privater Anbieter