Kaufpreis 295.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.720,00 EUR Lage: Das etwa 17 Kilometer nördlich von München gelegene Unterschleißheim liegt zwischen den Flüssen Isar und Amper. Seit 1818 ist Unterschleißheim eine selbstständige politische Gemeinde, die mittlerweile knapp 29.000 Einwohner zählt und stetig wächst. Beachtlich ist die gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum, sowie an den Flughafen München. Ebenfalls befindet sich Unterschleißheim nur eine gute Viertelstunde von der Stadt Garching entfernt, welche für seine Industrie und vor allem die Universität bekannt ist.Neben zahlreichen Grundschulen, einer Mittelschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Fachober- und einer Berufsoberschule gibt es auch eine Schule für Sehbehinderte und Blinde sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Weitere Angebote, die Unterschleißheim bildungstechnisch auszeichnen, sind unter anderem die Stadtbibliothek mit etwa 44.000 Buchexemplaren und mehr als 9.000 audiovisuellen Medien sowie die Volkshochschule im Norden des Landkreises München.Durch das Ärztezentrum ist die schnelle medizinische Versorgung in allen Fachrichtungen gesichert.Im Bürgerhaus Unterschleißheim beeindruckt das Ausmaß des kulturellen Angebots. Bekannte lokale Größen aus Musik, Theater und Kabarett geben ihre Auftritte dort preis. Das Ballhausforum ist ebenfalls für Veranstaltungen dieser Art bekannt. Bei sommerlichen Temperaturen stehen Open Air Events im Valentinspark zusätzlich auf der kulturellen Tagesordnung.Im Hans-Bayer-Stadion, welches sich im Sport- und Erholungspark befindet, werden diverse sportliche und ebenfalls kulturelle Veranstaltungen geboten. Zahlreiche Badeseen im Umkreis laden zu jeder Jahreszeit zur Entspannung ein. Ausstattung: - vollausgestattete Einbauküche- Dachterrasse mit Südausrichtung- Alpenblick- Blick auf die Allianzarena und Olympiaturm- Personenaufzug- elektrische Jalousien- Wannenbad- Tiefgarageneinzelstellplatz- 4. Stock (5. Etage) Objekt: Die angebotene Dachgeschosswohnung ist Teil eines gepflegten, 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund der energetisch wertvollen Gebäude-Technik (Geothermie, Fernwärme, Energieeffizienzkasse B) sowie attraktiven Mieteinnahmen ideal als zukunftssichere Anlageimmobilie.Über einen Personenaufzug gelangen Sie stufenlos in die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung. Von der geräumigen Diele finden Sie linker Hand das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches über eine Duschwanne, ein Waschbecken mit Unterbauschrank und ein WC verfügt. Im Anschluss betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/ Schlafbereich, der aufgrund seines durchdachten Schnitts vielseitig einrichtbar ist. Von hieraus finden Sie Zugang zur großflächigen Dachterrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und von welcher Sie dank der Südausrichtung nicht nur zahlreiche Sonnenstunden, sondern bei wolkenlosem Wetter auch einen beeindruckenden Alpenblick genießen können. Ebenfalls ermöglicht Ihnen diese Terrasse den Blick auf verschiedene Münchner Sehenswürdigkeiten, wie den Olympiaturm oder die Allianzarena. Eine separate, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche wird ebenfalls durch ein Fenster mit viel Tageslicht versorgt.Ein Tiefgarageneinzelstellplatz á € 20.000,- und ein Kellerabteil vervollständigen dieses Wohnungsangebot. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,35 m², vermietbare Fläche: 47,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
