Warmmiete 2.080 €
14669 Ketzin/Havel
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 2.080 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte ist in eleganter Stadtvillenform gebaut und verfügt über 2 Etagen und einen Dachraum als Kellerersatz bzw. Abstellraum. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien als Energieeffizienzhaus mit dem KfW55-Standard gebaut. Die eingebaute kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet ganzjährig ein angenehmes Raumklima und ist darüber hinaus noch energiesparend. Ein Sommerbypass unterstützt auch in der warmen Jahreszeit. Es ist eine Gasbrennwerttherme von Buderus verbaut sowie eine Solaranlage um die Solarthermie für die Warmwassererwärmung zu nutzen. Das Haus ist mit Fußbodenheizung im EG und DG ausgestattet. Zur Doppelhaushälfte gehören 2 gepflasterte Stellplätze, eine große Terrasse und das Grundstück ist eingefriedet und begrünt. Das Objekt ist Erstbezug und ab 01.10.2023 verfügbar. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, offen gestaltete und durch Panoramaverglasung lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von dem man auch direkt auf die große Terrasse sowie in den Garten gelangt. In der Küche ist bereits eine hochwertige Einbauküche von Nobilia inkl. Kühl-/ Gefrierkombi, Geschirrspüler und Herd eingebaut. Ausreichend Stauraum ist in den Schränken vorhanden. Ebenso befindet sich im EG ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und Glastrennwand sowie der Flur/ Windfang. Eine schicke Holztreppe verbindet die beiden Etagen. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer, die als Kinder-/ Gästezimmer oder Büroräume genutzt werden können. Das Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank. Im großzügigen, hochwertig gefliesten Badezimmer steht einem Wellnesserlebnis mit einer bodentiefen Dusche inkl. Glastrennwand und einer Badewanne nichts im Wege! Der Dachraum mit Fenster kann als Abstellraum bzw. Kellerersatz genutzt werden und ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus zugänglich. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet, hell und freundlich gestaltet. Die Räume im Erdgeschoss sind gefliest und im Obergeschoss mit Laminat ausgelegt. Überall ist Fußbodenheizung vorhanden und durch das verbaute Wohnraumbelüftungssystem hat man ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.Es steht ein großer Hauswirtschaftsraum zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung in dem bspw. auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Lagebeschreibung: Tremmen ist ein ca. 800 Einwohner zählender Ortsteil der Stadt Ketzin/Havel im brandenburgischen Landkreis Havelland. Nur 20 Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt kann man hier direkt am Feldrand wohnen. Man nimmt Teil an der Natur und kann auf den Feldern und Wiesen Tiere beobachten. Diese naturnahe Wohngegend bietet Raum für ein entspanntes Familienleben. Zur Infrastruktur gehören Gaststätten, Pensionen, Kita und Sportstätten, darunter ein Golfplatz und ein Spielplatz. Auch zahlreiche Vereine wie der Sport-, Reit-, Museums-, Angel- oder Kleintierzuchtverein bieten bunte, erholsame und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten fernab des Großstadtrubels. Umfeld/ Entfernungen mit ca-Angaben: Bushaltestelle:100 m Autobahn: 20 km Regionalbahnhof Ketzin:8 km Regionalbahnhof Nauen: 13 km Flughafen BER:65 km Garten und Terrasse: Anzahl Terrassen: 1 mit Garten
