Kaufpreis 54.500 €
14828 Görzke
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 54.500 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1830
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Görzke, ist eine kleine Gemeinde mit ca. 1.250 Einwohnern im Westen des brandenburgischen Landkreises Potsdam-Mittelmark und gehört zum Amt Ziesar.Die Gemeinde Görzke liegt im Hohen Fläming im gleichnamigen Naturpark am Flüsschen Buckau, etwa 35 Kilometer südwestlich von Brandenburg an der Havel. Der Ort bietet einen Kindergarten, KITA, eine Grundschule, 2 Sportplätze, ein Schwimmbad und zur Versorgung einen Arzt und Apotheke. Neben dem Supermarkt ist auch ein Imbiss vorhanden.Das Vereinsleben wird mit dem Schützenverein, dem Sportverein, der Freiwilligen Feuerwehr und einem Gesangsverein gelebt. Für die älteren Bewohner wird ein fahrender Mittagstisch angeboten. Wenn Sie Görzke bisher nicht gekannt haben: Ca. 1 Autostunde von Berlin entfernt über die Autobahn A 2, Abzweig Wollin. Es sind 15 km zur Auffahrt der A2 in Wollin. Der ÖPNV ist auch Sonn- und Feiertags in die Versorgung eingeschlossen. Ausstattung: Dach in 2000 erneuert, aber ungedämmt Fenster Holz und Kunststoff 2000Elektrik aus 2005Kohlenheizung und elektr. Fußbodenheizung im Wintergarten1995 Brauchwasser2000 Kanalisation Der Erwerb erfolgt jetzt, das Objekt wird zur Zeit von einem ehemaligen Eigentümer genutzt, der ein dingliches Nießbrauchrecht hat, das im Kaufvertrag zur Löschung bewilligt wird gegen ein Wohnrecht auf privatschriftlicher Basis. So lange er in dem Haus leben kann, will der jetzige Eigentümer im Haus verbleiben. Objekt: Sichern Sie sich ein Mehrgenerationenhaus auf einem großen Grundstück mit diversem Nebengelass im Ortskern von Görzke!Es handelt sich um ein EIN/ZWEIFAMILIENHAUS aus dem Jahr 1830 mit massivem 36-cm-Mauerwerk mit Glattputz versehen.Vorhanden sind 2 Vollgeschosse mit jeweils ca 100 m² Wohnfläche und nicht ausgebautem Bodenraum mit gleichem Grundmaß.Im trockenem Teilkeller (ca 15 m² Fläche) sind Brauchwasser- und Gasanschlüsse vorhanden. Gas wird derzeit nicht genutzt.Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Küche und tagesbelichtetes Bad. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen neuerer Bauart, sowie in den weiteren Räumen weitere Kachelöfen, die vom Schornsteinfeger zur Nutzung freigegeben sind. Hier sind Thermopen-Kunststofffenster vorhandenIm 1. OG befinden sich 4 weitere Wohnräume, die nur temporär in Nutzung waren und im Deckenbereich Reparaturbedarf aufweisen. Auch hier sind nutzungsfreie alte Kachelöfen vorhanden. Es sind überwiegend alte Holzfenster in nutzbarem Zustand vorhanden.Der ausbaufähige Bodenbereich ist trocken, das Dach wurde in 2000 erneuert, eine Dämmung ist nicht vorhanden.Hofseitig ist ein geräumiger komplett verglaster Wintergarten vorhanden (ca. 18 m²), der ganzjährig nutzbar ist und über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt.Nach hinten schließt sich der Zugang zum Garten an, in dem ein 2 geschossiges ehemaliges Stallgebäude steht (mit auskömmlichem Stauraum) und mit daran anschließendem Carport.Das 469 m² große Grundstück muss komplett geräumt werden von alten Baumaterialien und Gartenresten.Der Abschluss des Grundstücks endet zum ehemaligen Postplatz, der über eine verschließbare Toranlage den Zugang zum Grundstück mit Carport ermöglicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Provision: 3,57 inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
