Kaufpreis 1.250.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 7
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 249 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses historische Anwesen besitzt eine wunderschöne Naturstein- und Fachwerkfassade und fügt sich elegant in die Landschaft ein. Treten Sie ein in dieses Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 170 m2. Mit einer Deckenhöhe von 3,20 Meter im Erdgeschoss erleben Sie ein besonderes Raumgefühl. Der Familiensitz wurde in den 70er Jahren um einen Anbau mit ca. 75m2 Wohnfläche erweitert. Ebenfalls wurden 2 Garagen angebaut. Heute stehen Ihnen somit rund 245 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert. Auch hier haben Sie weitere Räume mit Tageslicht. Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend als großer Familiensitz oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren.Es besteht kein Denkmalschutz. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses besondere Angebot Ihnen in dieser Naturlage bietet.Eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eine 2-geschossigen Gebäudes innerhalb eines Baufensters von 15m x 16m liegt vor. Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen Siebengebirge und Rhein, gehört Bad Honnef zu den beliebten Wohn- lagen im Großraum Bonn. Hier verbindet sich der Flair einer gepflegten Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, einem hohen Freizeitwert, malerischer Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Sie wohnen in einer ruhigen und sehr attraktiven Wohnlage von Bad Honnef. In Ihrer Nachbarschaft befindet sich das Schloss Hagerhof mit Internat und Reitgestüt. Die Wanderwege ins Naturschutzgebiet starten unmittelbar vor Ihrer Haustüre.Bad Honnef verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten. Neben der Insel Grafenwerth mit Tennisanlage und Ruderhafen bietet das Siebengebirge einen hohen Freizeitwert.Auch die Verkehrsanbindung von Bad Honnef an den Ballungsraum Bonn/Köln ist ausge- zeichnet. Über die "B42" sind Sie in ca. 20 Minuten in Bonn. Beste Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Flughafen Köln-Bonn und dem ICE-Bahnhof in Siegburg. Bad Honnef hat einen Bundesbahnhof und Anschluss an die Straßenbahn nach Bonn und Siegburg. Ausstattung: - Baujahr um 1880- Grundstücksgröße ca. 4.300 m2- Wohnfläche ca. 249 m2 inkl. Anbau mit ca. 75 m2- neue Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Sonstiges: Das Haus interessiert Sie? Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu. Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns am einfachsten an. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
