Warmmiete 1.550 €
35410 Hungen
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Warmmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses sanierte Liebhaberobjekt liegt in der Kleinstadt Hungen, die über eine ausgezeichnet entwickelte Infrastruktur verfügt. So befinden sich hier mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule, diverse niedergelassene Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Gießener Stadtzentrum mit verschiedenen weiterführenden Schulen, der Universität und der Fachhochschule sowie dem Universitätsklinikum gelangt man innerhalb von 20 Autominuten. Der Wirtschaftsraum Rhein-Main mit seinem internationalen Flughafen ist über einen ca. zehn Autominuten entfernten Anschluss an die Autobahn A45 in weniger als einer Stunde zu erreichen. Ausstattung: - 2016 komplett saniert- hochwertige Materialien - sehr gute Infrastruktur- 5 Zimmer- viele originale Stilelemente wurden erhalten- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche- Gäste-WC- lichtdurchflutetes, ausgebautes Dachgeschoss- Keller mit Waschraum und 2 Abstellräumen- schöner, neu angelegter Garten- 2 PKW-Stellplätze im Mietpreis enthalten- Denkmalschutz- sämtliche Verbräuche meldet der Mieter selbst an- verfügbar ab 01.06.2024 Objekt: Das stadtbekannte Juwel aus dem Jahre 1925 wurde von einem bekannten Architekten in intensiver Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde komplett saniert. Es bietet viele originale Stilelemente und hat dadurch seinen ganz eigenen Charme. Auch das von einer ursprünglichen Natursteinmauer umfasste Grundstück, mit neu angelegtem Garten, läßt diese Immobilie zu etwas ganz Einzigartigem werden. Über eine klassische Holzveranda wird das Erdgeschoss betreten. Hier stehen neben dem Wohnzimmer, mit echten Wandmalereien aus dem Baujahr, ein anliegendes Esszimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss überrascht zusätzlich mit einer großzügig und wohnlich ausgebauten Galerie, die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Für die gesamte Renovierung wurden durchgängig nur hochwertige Materialien verwendet. Es bestechen vor allem die vielen alten Elemente, die erhalten oder wieder hergestellt worden sind. Zu erwähnen sind hier die aufgearbeiteten Sichtholzdielen aus Fichte, der originale Fliesenspiegel in der Küche, die alten Außenfenster, umgebaut zu perfekt angepassten Kastenfenstern, sowie die teilweise erhaltenen Wandmalereien. Dies ergibt eine herrliche Kombination aus neu und alt. Ebenso zu nennen sind die Holzschindeln an der Fassade und die wieder hergestellte Dachkonstruktion. Im Keller verteilen sich Staufläche und ein Waschraum auf drei Räume. In einem der Räume befindet sich auch ein Waschraum. Eine schnelle Internetverbindung steht in sämtlichen Räumen durch eine komplette Netzwerkverkabelung zur Verfügung. Zwei KFZ-Stellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab.2016 erzielte die Immobilie den zweiten Platz des Hessischen Denkmalschutzpreises sowie den zweiten Platz beim Zentralverband des Deutschen Handwerks. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen
