Kaufpreis 789.000 €
84164 Moosthenning
Zimmer 5
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 5
Größe: 255 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Moosthenning ist eine Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ort liegt in der Nähe der Isar und hat eine malerische Landschaft. Moosthenning bietet seinen Bewohnern eine ländliche Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Aktivitäten im Freien.Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie Banken. Drogerien, Ärzte und Apotheken finden Sie in der nur etwa 10 Minuten entfernten Stadt Dingolfing. Direkt im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarstadt Dingolfing.In Moosthenning und der umliegenden Gegend gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Wandern und Radfahren entlang der Flüsse Isar und Vils sowie in den nahegelegenen Wäldern und Naturgebieten. Außerdem bieten lokale Vereine und Gemeinschaftszentren oft sportliche und kulturelle Aktivitäten für Einheimische und Besucher an.Die Gemeinde ist außerdem verkehrstechnisch bestens vernetzt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A92. Über diese erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Stadt Landshut und in ca. 35 Minuten den Münchner Flughafen. Somit sind Sie hervorragend an regionale sowie überregionale Ziele angebunden. Objekt: Das architektonisch beeindruckende KfW 40 plus Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einer gigantischen Aussicht auf die Gemeinde Moosthenning.Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch große, bodentiefe Fensterfronten, einen weitläufigen Außenbereich und eine hervorragende Raumaufteilung. Aufgrund der Hanglage haben Sie auf beiden Etagen die Möglichkeit, ebenerdig in den Außenbereich zu gelangen.Sie erreichen das Objekt durch die Hauseingangstür sowie einen separaten Eingang über die große Doppelgarage. Der großzügige Eingangsbereich des Erdgeschosses bietet Platz für eine große Garderobe sowie weitere Einrichtungen. Linkerhand der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.Am Ende des Flurs eröffnet sich der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und praktischer Speisekammer. Durch die große Fensterfront, über welche Sie Zutritt zur ruhig gelegenen Terrasse haben, wirkt dieser Raum äußerst lichtdurchflutet. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.Eine separat überdachte Terrassenfläche bietet sich hervorragend für gemeinsame Grillabende und zum Verweilen mit Freunden und Familie an. Ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro eignet, vervollständigt dieses Geschoss.Zurück im Eingangsbereich führt eine moderne Treppe in den Flur des Untergeschosses. Über diesen gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, das eigenständige Kinderbad, den Hauswirtschaftsraum mit anschließender Technik des Hauses und den optisch abgetrennten Elternbereich. Diesen betreten Sie über die Ankleide, welche das Schlafzimmer und das Elternbad verbindet.Alle Schlafzimmer sowie das Badezimmer verfügen zusätzlich über ausgiebige Fensterfronten, die einen direkten Garten-/Terrassenzugang ermöglichen. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich über eine separate Abstellmöglichkeit für Gartenzubehör.Komplettiert wird das seltene Angebot durch eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss des Hauses. Diese verfügt ebenfalls über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer im "Bad en Suite"-Konzept.WICHTIG:Da das Haus noch nicht vollständig fertiggestellt wurde, steht einer individuellen Fertigstellung und Bemusterung mit eigenen Ideen nichts im Wege, um Ihr individuelles Zuhause zu schaffen.Die Energieeffizienzklasse sowie der KfW40 Plus Standard und die damit verbundene Förderung, sind an gewisse Fertigstellungsmerkmale gekoppelt.Das Kreditprogramm besteht aus dem Jahr 2022 und beinhaltet dadurch vergünstigte Konditionen. Zusätzlich besteht die Zuschussmöglichkeit von 39.000 EUR.Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
