Kaufpreis 462.963 €
33142 Büren
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 462.963 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: **Lagebeschreibung: Bahnhofstraße, Büren****1. Historischer Charme:**Die Bahnhofstraße zeugt von der Geschichte Bürens, und der frühere Bahnhof in der Nähe verleiht der Umgebung einen charmanten Charakter. Die historische Atmosphäre lässt sich besonders bei einem Spaziergang durch die Straßen erleben.**2. Zentrale Erreichbarkeit:**Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben für die Bewohner angenehm gestaltet.**3. Grüne Umgebung:**Trotz der zentralen Lage bietet die Bahnhofstraße auch Zugang zu grünen Erholungsgebieten und Parks in der Nähe. Dies ermöglicht den Bewohnern, die Natur zu genießen und sich in einer entspannten Umgebung aufzuhalten.**4. Infrastruktur und Dienstleistungen:**Die Anbindung an die lokalen Verkehrswege ist hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert. In der Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, von Ärzten bis hin zu Banken, die den Alltag der Bewohner erleichtern.**5. Gemeinschaftsgefühl:**Die Bahnhofstraße fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Anwohner schätzen die Nachbarschaft, und lokale Veranstaltungen können dazu beitragen, dass sich Menschen zusammenfinden und austauschen.Diese Adresse repräsentiert nicht nur ein Haus, sondern auch einen Ort mit Geschichte und Charakter. Die Bahnhofstraße in Büren bietet eine einladende Umgebung, die modernen Komfort mit historischem Flair vereint. Ausstattung: Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.: PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard 3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung freie Planung mit unserem Architekten BodenplatteUm sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden. inkl. Grundstück inkl. Bodengutachten inkl. BlowerDoorTest zzgl. BaunebenkostenMöchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.Sprechen Sie mich an...Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:- Über 120 Jahre Erfahrung- Alle Häuser "Made in Germany"- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente- Ausgezeichnet als: - Fairstes Preis-Leistungsverhältnis - Fairster Fertighausanbieter - Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung- Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser- Bien-Zenker Service-Center-App- Inkludierte Versicherungsleistungen: - Bauherrenhaftpflicht - Bau- und Unfallversicherung - Bauleistungsversicherung - Wohngebäudeversicherung - Baufinanzierungsschutz- Unterstützung bei der Finanzierung- Hilfe bei der Grundstückssuche- Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser- Komplette Abwicklung aus einer Hand- Festpreisgarantie für 18 Monate- Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich- Bauzeitgarantie- Crefo-zertifiziert- BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu haltenDie Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden!Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange".Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen. Objekt: EBENERDIGES LANDHAUSOb im urbanen Umfeld oder auf dem Land: Der Bungalow AMBIENCE 100 eignet sich für jede Bausituation. Flexibel sind die Bauherren nicht nur bei der Wahl des Daches, sondern auch bei den Architektur-Bauteilen, die die Wohnfläche auf attraktive Weise erweitern. Dieser Planungsvorschlag präsentiert sich beispielsweise als elegantes Landhaus mit flach geneigtem Satteldach und großem Querhaus. Besonders schön ist der geschützte Sitzplatz, der sich durch den weiten Dachüberstand ergibt. Hier lässt man sich gerne nieder, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen. Dank der großzügigen Verglasungen, die bis hinauf in den Giebel reichen, und der kontrastreichen Farbgestaltung besitzt der Bungalow eine frische, jugendliche Ausstrahlung. Der Grundriss wurde konzipiert für einen Single- oder einen Zwei-Personen-Haushalt. Auf den mehr als 110 m² Wohnfläche finden sich nicht nur offene, mit Tageslicht geflutete Gemeinschaftsbereiche und behagliche Privaträume, sondern auch ein geräumiges, helles Büro. Direkt neben der Diele platziert bietet es optimale Voraussetzungen für ein konzentriertes Arbeiten. Natürlich kann das Zimmer auch für die Hobbys oder für Übernachtungsgäste genutzt werden. Oder man verzichtet auf den zusätzlichen Raum und schafft sich stattdessen eine große Wellnessoase mit Regendusche, Whirlwanne und Sauna. Den Wünschen und Ideen der Bauherren sind in der modernen Fertighaus-Bauweise kaum Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Konzept von einer energieeffizienten Haus- und Heiztechnik, die aus jedem Bien-Zenker-Haus ein echtes Energiesparhaus macht. Untergebracht wird sie ebenfalls ebenerdig in einem separaten Technikraum. So kommt der Bungalow ganz ohne Keller - und damit ohne Treppen - aus. Die barrierefreie Ausführung macht ihn zum perfekten Altersruhesitz. Noch mehr Komfort zieht mit einem Smart-Home-System ein. Es steuert sämtliche Hausfunktionen - von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und Wohnraumlüftung - automatisch.Da es sich hier um ein Hanggrundstück handelt, ist die Situation für einen Wohnkeller nahezu ideal. Hier lassen sich dann zusätzliche Schlafräume, Gästezimmer oder ein Büro einrichten. Der Gestaltungsfreiheit sind hier keine Grenzen gesetzt. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin mit mir und meinem Architekten, dann planen wir gemeinsam Ihren Traum vom Haus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
