Kaufpreis 1.450.000 €
53177 Bonn
Zimmer 8
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 230 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Schweinheim, einem südlichen Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral (ca. 750 m) vom Bad Godesberger Zentrum entfernt, in dem zahlreiche Geschäfte und Cafés zum Shoppen und Verweilen einladen. Außerdem können Sie dort in zwei Supermärkten, einem Drogeriemarkt und bei einem Lebensmittelhändler Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs tätigen, während in einem Umkreis von ca. einem Kilometer Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen.Sowohl der Kindergarten "Am Leuchtturm" (ca. 170 m) als auch die KGS Burgschule (ca. 750 m) und das Aloisiuskolleg (ca. 1 km) befinden sich in der Nähe.Für Ausflüge in das Grüne steht Ihnen sowohl der Kottenforst als auch der Panoramapark am Rhein zur Auswahl. Außerdem erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten den Freizeitpark "Rheinaue".Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten eine Bushaltestelle in rund 200 m sowie der rund 1,4 km entfernte Bahnhof "Bonn-Bad Godesberg", von dem aus Sie in ca. 6 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof gelangen. Alternativ erreichen Sie das Zentrum von Bonn mit dem Auto in etwa 15 Minuten über die B9 - das Zentrum von Köln in etwa 40 Minuten über die A59. Ausstattung: ++ gepflegter Garten mit Weitblick auf das Siebengebirge ++++ drei Tageslichtbadezimmer zwei davon "en Suite" ++++ Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer ++++ Holzfenster mit Isolierverglasung ++++ großzügige Raumgestaltung ++++ guter Erhaltungszustand ++++ Öl-Zentralheizung: 1986 ++ ++ Bodenbeläge: Teppich ++++ sehr gute ruhige Lage ++++ Zwei Garagen ++++ 8 Zimmer ++++ Rollläden ++ Objekt: Dieses herrliche Einfamilienhaus wurde ca.1959 auf einem ca. 1068 m² großen Grundstück gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse. Außerdem verfügt es eine großzügige Wohnfläche von über ca. 230 m².Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie durch den Eingangsbereich in eine großzügige Wohndiele mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer rechten Seite das Gäste-WC sowie das Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad "en Suite", zu Ihrer linken Seite die Küche und das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Esszimmer erreichen Sie sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten, der über einen alten Baumbestand verfügt.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer (eines davon mit Tageslichtbad "en Suite"), ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist ein Balkon vorhanden, der über zwei Schlafzimmern zu erreichen ist.Vom Garten sowie von der Terrasse haben Sie einen ungestörten Weitblick, sodass Sie hier herrlich Entspannen können..Das Domizil ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum. Eine Waschküche mit Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.Zwei Garagen vor dem Grundstück runden das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage über das Portal! Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Die Deutsche Bank bietet Ihnen auch hierfür attraktive Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung des zu erzielenden Mietzinses. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
