Kaufpreis 6.990.000 €
12205 Berlin
Zimmer 21
Größe 790 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 6.990.000 €
Zimmer: 21
Größe: 790 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Umfeld der Villa in Berlin Lichterfelde-West ist geprägt voneiner Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigenGeschäften und Restaurants. In unmittelbarer Nähe gibt esmehrere Supermärkte, die den Bewohnern eine bequemeEinkaufsmöglichkeit bieten. Auch kleine Cafés und Bäckereiensind in der Umgebung vorhanden, in denen man gemütlich einenKaffee trinken oder frische Backwaren genießen kann. Inunmittelbarer Nähe (ca. 1,5 km Entfernung) befinden sich sowohlGrundschulen als auch Gymnasien.Lichterfelde ist bekannt für seine vielen Parks und Grünflächen,die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Der BotanischeGarten Berlin-Dahlem ist beispielsweise nur einen kurzenSpaziergang entfernt und bietet eine beeindruckende Vielfalt anPflanzen und Blumen. Auch der Teltowkanal, der sich durch dieGegend schlängelt, bietet eine schöne Kulisse für Spaziergängeoder Fahrradtouren.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Bus- undS-Bahn-Haltestellen in der Nähe. So ist es einfach, in andere Teileder Stadt zu gelangen und die vielen Sehenswürdigkeiten Berlinszu erkunden.Insgesamt ist das Umfeld eine angenehme Mischung ausWohnen, Natur und Infrastruktur, die den Bewohnern eine hoheLebensqualität bietetInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Gartengeschoss:- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, 3 Zimmer, Küche,große Diele, Badezimmer mit Dusche- 3 Zimmer, HWR, Gäste-WC, Diele, Zugang zum Garten, großeüberdachte TerrasseHochparterre:- großzügige Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Salon,Wohnzimmer, großer Balkon, Zugang zum GartenObergeschoss-1:- große Diele, 1 sehr großes Schlafzimmer mit Bad en-suite(Dusche und Badewanne), 2 Kinderzimmer mit jeweils einemDuschbad en-suiteObergeschoss-2:- 6 Räume, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, BalkonDachgeschoss:- ein großes Studio, vielseitig nutzbarAußenbereich:- große Garage- zwei Außenstellplätze- ca. 500m² großer Garten, von der Straße aus nicht einsehbar- ca. 50m² große Terrasse- Blockhaus- komplett umzäuntes Grundstück Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasAusstattungsbeschreibung:Grundriss- Der Wohnungsgrundriss entspricht den GrundrissplänenWände und Decken- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertiggespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen- In den Duschen sowie im WC- und Waschbeckenbereich sinddie Wände gefliest- In vielen Räumen befinden sich umlaufende StuckprofileFußböden und Beläge- In den Bädern, in den Gäste-WCs, in der Küche, im OG1-Raum-1sowie in den Kellerräumen ist der Boden gefliest- In allen anderen Räumen sind hochwertige Holzdielen bzw.Parkett verlegt- In der Einliegerwohnung sind die Böden mit Holzdielen belegt,das Bad ist gefliest Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
