Kaufpreis 365.000 €
22395 Hamburg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Sasel und Poppenbüttel bieten im Hamburger Alstertal überdurchschnittlichen Wohnkomfort und sind sehr gefragt. Im Grenzbereich beider Stadtteile - im Dreieck zwischen Alstertal-Einkaufszentrum, Saseler Markt und Alte Mühle - wurde vor rd. 25 Jahren eine attraktive und weitläufig angelegte Wohnanlage mit ansprechenden Rotklinker-Landhausvillen errichtet.Im zweiten Obergeschoss, das in diesem Gebäude gleichzeitig die Endetage darstellt, bieten wir Ihnen eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem guten und wirklich praxistauglichen Grundriss, der auf rund 75 m² Wohnfläche sowohl der jungen Familie mit einem Kind als auch dem älteren Ehepaar mit dem Wunsch nach bequemem Wohnen optimalen Komfort bietet.Der nach Westen ausgerichtete Wohnbereich verfügt über eine raumbreite und bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie Ausblick in den parkartig angelegten Garten und auf die ansprechend wirkenden Nachbarhäuser des Villen-Ensembles.Die vom Wohnzimmer zugängliche, aktuell einfach eingerichtete Küche könnte zum Wohnbereich hin geöffnet werden, falls gewünscht.Jenseits des mittig angeordneten Flures befinden sich zwei adäquat geschnittene weitere Wohn- oder Schlafzimmer mit Fenstern nach Osten. Das schlicht in Weiß geflieste Badezimmer bietet Waschtisch, WC, Badewanne mit Handbrause und Handtuchheizkörper. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz.Die Wohn- und Schlafräume der bislang vermieteten Wohnung wurden mit hellem Laminat in Ahornoptik ausgelegt. Wand- und Deckenflächen sind frisch weiß gestrichen. Als Käufer werden Sie jedenfalls die Kücheneinrichtung modernisieren und - bei höheren Ansprüchen - auch einige weitere Renovierungsarbeiten einplanen, was bei der Bemessung des Kaufpreises berücksichtigt wurde.Ein Abstellraum im Keller gehört ebenso zur Wohnung wie ein Pkw-Stellplatz in der direkt vom Haus erreichbaren Tiefgarage. Die Wohnung ist kurzfristig frei verfügbar. Stichworte: Grundstücksfläche: 10.551,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 13.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 14.80 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
