Kaufpreis 450.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss des Reihenmittelhauses befindet sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie eine Gäste-Toilette. Ausgehend Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, an die sich der gepflegte Garten anschließt. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, die mit allen gängige Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist.Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ferner befindet sich auf dieser Etage das Tagelichtbad, das mit einer Dusche, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet ist. Ausgehend von einem der beiden Zimmer im Obergeschoss gelang man über eine Treppe auf die kleine, offene Galerie, die bspw. als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Im Keller des Hauses sind ein Hobbyraum sowie Lagermöglichkeiten vorhanden. Weiterhin gehört zum Reihenmittelhaus eine PKW-Garage im nahe gelegenen Garagenhof. Sonstiges: Bitte beachten Sie: Das Reihenmittelhaus verfügt über insgesamt nur 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, und Kinder- bzw. Arbeitszimmer). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Zusätzlich befindet sich ein Hobbyraum im Keller des Hauses. Heizung: Die Heizung- und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen-Büchenbach. Zum nächsten Einkaufzentrum (REWE Supermarkt, Lidl, Metzgerei, Drogerie) sind es ca. 400 Meter. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist ca. 4 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist auch nach Herzogenaurach, sowie zur A 3 und A 73 gegeben. Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung. Provision: 1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
