Kaufpreis 1.098.000 €
40699 Erkrath
Zimmer 6
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 1.098.000 €
Zimmer: 6
Größe: 232 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Erkrath-Hochdahl!Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Erkrath-Hochdahl.Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grünflächen bietet diese Lage eine eigene kleine Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Neben einem Bäcker und einem Mini-Supermarkt mit Post-Filiale finden Sie hier eine renommierte Zahnarztpraxis.Einen öffentlichen Parkplatz für Besucher und Anwohner finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Umgebung erreichen können.Sie erreichen die umliegenden Städte und Orte, wie z.B. Düsseldorf, Haan, Hilden, Solingen in wenigen Minuten, mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmittel.Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Wohn- und Geschäftslage und lassen Sie sich von der Sandheiderstraße 200 begeistern.Vereinbaren Sie sehr gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Kapitalanlage. Ausstattung: Details zur Austattung:* neu in 2023: Dacherneuerung, zum überwiegenden Teil* neu in 1999: Fenster erneuert, zum überwiegenden Teil* neu in 2015: Bäder saniert, zum überwiegenden Teil* Heizung: Fernwärme- Baujahr 1970- Grundstücksfläche 752 m2- Anzahl Wohneinheiten 3, gesamte Wohnfläche 232 m2- Anzahl Gewerbeeinheiten 3, gesamte Gewerbefläche 363 m2- Energieträger: Fernwärme- 2 Stellplätze Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung!Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Für diese Immobilie werden Sie betreut von unserem Baufinanzierungsspezialisten der Postbank Finanzberatung, Herrn Nic Schwabach.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.180,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 67.950,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,79 m², Gesamtfläche: 720,87 m², vermietbare Fläche: 595,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
