91126 Schwabach
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1992/93
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegte, gut aufgeteilte und ansprechend renovierte DHH in ruhiger Nachbarschaft und guter infrastruktureller Lage.Der Ausstattungs- und Renovierungszustand im Überblick- alle Wände und Decken wurden aktuell frisch weiß gestrichen;- aktuelle werden teilweise Fenster erneuert bzw. frisch lackiert- in 2016 wurde das Badezimmer im 1. OG komplett saniert, d.h. neue Fliesen an Wänden und Boden, Sanitär = Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Armaturen neu;- Duschbad im 2. OG wurden ebenfalls in 2016 der Vinylboden und die Duschabtrennung erneuert, - im Wohnzimmer wurde 2016 ein moderner Vinylboden in Holzoptik- im Hobbyraum - mit Heizung und zwei Holzisolierglasfenstern und gr. Lichtgraben - wurde 2016 ein neuer Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt.Im EG befindet sich die große, gut möblierbaren Küche, das Gäste-WC, eine gr. Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem kl. Wintergarten.Ein gemütlicher Kachelofen mit Panoramascheibe schafft eine räumliche Abtrennung zwischen Ess- und Wohnbereich.Im 1. OG. sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad.Das 2. (Dusch-)Bad liegt in 2. OG. in dem sich noch ein großes und ein kleineres Zimmer befinden. Somit ist auch ausreichend Platz für ein Gäste- und Arbeitszimmer gegeben.Der ca. 27m² große Hobbyraum ist dank der vorhandenen Heizung und der beiden Fenster als ergänzender Hobby-/Aufenthaltsraum nutzbar.Der kleine Garten wird derzeit ebenfalls überarbeitet, d.h. etwas ausgeholzt und zurecht geschnitten und die Terrasse neu gestaltet.Direkt vor dem Haus befindet sich ein Carport (kostenfrei) mit angrenzendem Gerätehaus. Zu dem Haus ist des Weiteren ein TG-Stellplatz, der sich in einer ca. 80m entfernten Tiefgarage befindet, anzumieten (60.- €).Der Mieter rechnet Heizung und Wasser extern ab.Bezug ist nach Absprache kurzfistig möglich, ein länger andeurndes Mietverhältnis wir ausdrücklich gewünscht: Alles in allem ein gemütliches, gepflegtes Zuhause! Lagebeschreibung: Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen; gute Busanbindung zum Bahnhof SC sowie an das AutobahnennetzDie Einkaufsmöglichkeiten in Schwabach sind ausgezeichnet, der schöne Orstkern bietet mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Gaststätten ein breitgefächertes Angebot. Hoher Freizeitwert u. a. dank der umliegenden Grünflächen und einem sehr guten Angebot sich sportlich zu betätigen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in gut erreichbarem Umfeld. Raumaufteilung: siehe Grundriss und Fotos Wichtiger Hinweis: Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Allgemeines: Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Zur Vereinbarung eines Besichtigunstermins ist bitte unbedingt eine Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über das Kontaktformular an uns zu senden, WIR melden uns dann bei Ihnen, um einen zeitnahen Termin zu vereinbaren.Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit. Datenschutz: DatenschutzIch/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt). Maklerempfehlung: Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg